近期，各地持續(xù)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，積極釋放剛性和改善性住房需求，推動市場活躍度回升。國慶前夕，湖北多地密集出臺“一城一策”支持措施，打出“購房補(bǔ)貼+稅費(fèi)減免+金融支持”政策組合拳，精準(zhǔn)覆蓋剛需、改善及多孩家庭等群體。湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳認(rèn)為，從武漢的升級版“漢八條”到十堰的“返鄉(xiāng)補(bǔ)貼”，從天門的“房票直抵”到麻城的“認(rèn)購券安置”，湖北各地以創(chuàng)新實(shí)踐推動“住有所居”向“住有宜居”的升級。

9月初，深圳發(fā)布進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施的通知。政策發(fā)布后，深圳房地產(chǎn)市場交易熱度回升，全市新房認(rèn)購量與網(wǎng)簽量呈現(xiàn)不同程度增長態(tài)勢，二手房市場活躍度顯著提升。羅湖區(qū)因擁有成熟的生活配套和優(yōu)質(zhì)的教育資源，成為此次調(diào)整后深圳房地產(chǎn)市場反響最為積極的城區(qū)之一，帶看和成交量上漲明顯。數(shù)據(jù)顯示，羅湖區(qū)9月份已簽住宅認(rèn)購套數(shù)較近3個(gè)月月均成交套數(shù)增長180%。

不久前，上海出臺“滬六條”，從調(diào)減住房限購、優(yōu)化住房公積金、優(yōu)化個(gè)人住房信貸以及完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅等方面綜合施策，更好滿足居民多樣化住房需求。“滬六條”政策實(shí)施以來，擴(kuò)容支持需求逐步釋放。

為促進(jìn)交易，深圳相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國慶中秋假期期間開展近30場宣傳推介活動，積極展現(xiàn)深圳宜居特質(zhì)、區(qū)位優(yōu)越性及城市魅力，吸引購房者投資置業(yè)興業(yè)。在10月初舉行的“2025羅湖金秋好房節(jié)·置業(yè)嘉年華”活動上，京基、城建、兆鑫等品牌房企現(xiàn)場推介約10個(gè)項(xiàng)目，涵蓋剛需、改善、投資等多類置業(yè)者需求，活動啟動3小時(shí)內(nèi)樓盤咨詢登記近300組，展現(xiàn)出較強(qiáng)的市場熱度。安居桐悅灣項(xiàng)目銷售經(jīng)理文君介紹，安居桐悅灣項(xiàng)目比鄰羅湖區(qū)，地段好，因其保障房屬性更具價(jià)格優(yōu)勢，市場關(guān)注度較高。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心主任李妍表示，目前，深圳政策實(shí)施效果已初步顯現(xiàn)，隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放，深圳房地產(chǎn)市場活躍度有望進(jìn)一步提升。近期，湖北多個(gè)市州聯(lián)動，共同開啟“品質(zhì)生活 樂購好房”金秋購房季，其間共推出66場主題活動及多重購房優(yōu)惠，掀起一波置業(yè)熱潮。民發(fā)集團(tuán)總裁黃作濱介紹，企業(yè)通過現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房銷售及“好房節(jié)”“老友節(jié)”等活動，實(shí)現(xiàn)政策紅利與企業(yè)讓利雙輪驅(qū)動。

在各大熱門高品質(zhì)樓盤現(xiàn)場，“好房子”持續(xù)受追捧，住房需求向高品質(zhì)轉(zhuǎn)型的態(tài)勢愈發(fā)明顯。武漢承寧府項(xiàng)目營銷中心出現(xiàn)這樣的景象——洽談區(qū)的座椅始終處于“輪轉(zhuǎn)”狀態(tài)，沙盤區(qū)圍了好幾層來訪人員，恒溫泳池旁也有幾位購房者透過玻璃觀察未來生活場景。中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政分析，近期限購政策局部松綁、商貸利率降至3.15%的歷史低位、公積金貸款額度提升至150萬元，一系列政策組合拳有效降低了購房門檻，而高品質(zhì)項(xiàng)目的集中入市則成為激活需求的關(guān)鍵引擎。

湖北孝感市2025年“金秋十月”房交會活動期間，12個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目占參展項(xiàng)目總數(shù)的一半。高品質(zhì)住房累計(jì)成交156套，成交面積2.03萬平方米。市民郭晨晨表示，好房子周圍的商業(yè)、醫(yī)療、教育都要配套齊全。坐落于深圳蛇口街道的招商望海玥樓盤的看房量同樣激增，其中不少是外地來深圳旅游的人。該項(xiàng)目有著鮮明的深圳灣區(qū)位優(yōu)勢，部分戶型擁有海幕全景視野，加上酒店式公寓服務(wù)特色，受到廣泛關(guān)注。

仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部住宅市場負(fù)責(zé)人盛秀秀表示，市場觀望情緒依然較為濃厚，但具備稀缺區(qū)位與產(chǎn)品力的核心高端項(xiàng)目，將持續(xù)獲得高凈值客群青睞，預(yù)計(jì)短期內(nèi)高端一手住宅均價(jià)將保持溫和上行。