中央再提“穩(wěn)樓市”，什么信號(hào)？納入新型城鎮(zhèn)化系統(tǒng)工程

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2025-12-05 10:17:05 深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)

中央再提“穩(wěn)樓市”，什么信號(hào)？納入新型城鎮(zhèn)化系統(tǒng)工程。在一年一度的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議前夕，“穩(wěn)樓市”的提法再次出現(xiàn)在高層會(huì)議中。12月3日，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)在第十七次專題學(xué)習(xí)會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要深入實(shí)施城市更新行動(dòng)，把城市更新和消除安全隱患、穩(wěn)樓市等工作結(jié)合起來(lái)，扎實(shí)推進(jìn)好房子建設(shè)和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

這次會(huì)議的主題是深入推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化，著力構(gòu)建城鄉(xiāng)融合發(fā)展新格局。在這一框架下，“穩(wěn)樓市”被賦予更深層的意義。它不僅是短期市場(chǎng)調(diào)控的政策指向，還被納入了新型城鎮(zhèn)化系統(tǒng)工程之中，成為推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)支撐。

“穩(wěn)樓市”并非首次提出。早在2024年12月9日，中央政治局會(huì)議便明確要求“穩(wěn)住樓市股市”。此后，中央辦公廳在提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案中，進(jìn)一步將“穩(wěn)樓市”納入促進(jìn)消費(fèi)的政策框架。地方層面也在積極落實(shí)穩(wěn)樓市政策，尤其是北京、上海、深圳均調(diào)整放松了限購(gòu)政策，前三季度地方圍繞限購(gòu)解綁、公積金松綁、商業(yè)貸款優(yōu)化及人才專項(xiàng)支持等維度出臺(tái)穩(wěn)市場(chǎng)政策556次，以緩解市場(chǎng)調(diào)整壓力、滿足合理住房需求。

年末，在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開(kāi)前夕，“穩(wěn)樓市”再次被高層強(qiáng)調(diào)，與年初“穩(wěn)住樓市股市”的定調(diào)形成呼應(yīng)，顯示出政策在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的持續(xù)性與連貫性。當(dāng)前的“穩(wěn)樓市”已非簡(jiǎn)單的需求刺激，而是被納入了新型城鎮(zhèn)化系統(tǒng)工程之中，與城市更新和好房子建設(shè)相結(jié)合，最終指向匹配新型城鎮(zhèn)化的高質(zhì)量發(fā)展模式。

李強(qiáng)總理指出，未來(lái)五年“新型城鎮(zhèn)化發(fā)展空間仍然很大”，并要求科學(xué)有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，采取更有力度、更具針對(duì)性的舉措，解決好農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的就業(yè)、社保、安居、子女教育等問(wèn)題。這表明以農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化為核心的新型城鎮(zhèn)化仍是支撐房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期需求的基本盤。

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