2026將著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場 推動城市更新與治理
在2026年，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將圍繞推進(jìn)現(xiàn)代化人民城市建設(shè)，開展城市更新和治理相關(guān)工作。重點(diǎn)在于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，并部署了多項(xiàng)重點(diǎn)工作。
各地需因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，結(jié)合城市更新和城中村改造盤活存量用地，推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍及人才房等。優(yōu)化和精準(zhǔn)實(shí)施保障性住房供應(yīng)，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程，有序推進(jìn)“好房子”建設(shè)。進(jìn)一步發(fā)揮房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度作用，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。
城市政府要充分利用房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，支持居民剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，搭建基礎(chǔ)性制度，在房地產(chǎn)開發(fā)上做實(shí)項(xiàng)目公司制，在房地產(chǎn)融資上推行主辦銀行制，在商品房銷售上推進(jìn)現(xiàn)房銷售制，實(shí)現(xiàn)“所見即所得”，從根本上防范交付風(fēng)險(xiǎn)。
對于繼續(xù)實(shí)行預(yù)售的項(xiàng)目，需規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管，切實(shí)維護(hù)購房人合法權(quán)益。深化住房公積金制度改革，實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動，探索社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)運(yùn)行新模式，嘗試“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，推動“物業(yè)服務(wù)進(jìn)家庭”。
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