廣州終于要對(duì)天價(jià)停車費(fèi)出手 新規(guī)2026年生效！在廣州中心區(qū)域停車一個(gè)多小時(shí)的費(fèi)用可能比一頓正餐還貴。但這一情況有望隨著新法規(guī)的實(shí)施得到改變。廣州市人大常委會(huì)宣布，修訂后的《廣州市停車場(chǎng)條例》將于2026年2月1日正式施行，這標(biāo)志著廣州對(duì)長(zhǎng)期存在的“天價(jià)停車費(fèi)”問題作出了系統(tǒng)性回應(yīng)。

新條例的核心變革在于通過具有強(qiáng)制約束力的條款和明確的罰則來管理停車問題。廣州車主們長(zhǎng)期以來對(duì)“天價(jià)停車費(fèi)”的不滿反映了停車資源供需失衡背后的價(jià)格亂象。廣州作為超大城市，機(jī)動(dòng)車保有量已超過404.4萬輛，而全市停車泊位約437.8萬個(gè)，供需比僅為1.08，緊張局面明顯。部分停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者利用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位，特別是住宅小區(qū)停車場(chǎng)的自然壟斷屬性，導(dǎo)致停車費(fèi)用隨意上漲，業(yè)主缺乏話語權(quán)。

本次修訂的關(guān)鍵變化是從“鼓勵(lì)”“倡導(dǎo)”轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂袕?qiáng)制約束力的“應(yīng)當(dāng)”。新規(guī)明確規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的自用停車場(chǎng)與辦公場(chǎng)所分開管理的，應(yīng)在非工作時(shí)間有序向社會(huì)開放。這意味著大量在非工作時(shí)間閑置的機(jī)關(guān)事業(yè)單位停車場(chǎng)將轉(zhuǎn)化為公共資源，有助于緩解周邊居民小區(qū)和商圈夜間車位緊張的問題。為確保開放過程有序、安全和可控，條例設(shè)置了配套要求，如設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)、泊位信息接入全市統(tǒng)一管理系統(tǒng)，所得收益按規(guī)定上繳財(cái)政。

針對(duì)住宅停車場(chǎng)收費(fèi)問題，新條例建立了“適用議價(jià)規(guī)則的市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)”制度，核心是“協(xié)商議價(jià)”。根據(jù)規(guī)定，制定或提高住宅停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，經(jīng)營(yíng)者必須按照議價(jià)規(guī)則與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)協(xié)商確定。市發(fā)展改革部門將制定并公布議價(jià)規(guī)則，定期發(fā)布不同區(qū)域收費(fèi)水平信息作為參考；鎮(zhèn)街人民政府負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)協(xié)商過程。未依法進(jìn)行協(xié)商議價(jià)的，將由市場(chǎng)監(jiān)管部門責(zé)令改正，并處以罰款。

新條例明確了四類停車場(chǎng)的定價(jià)方式：機(jī)場(chǎng)、車站等配套停車場(chǎng)和道路停車泊位實(shí)行政府定價(jià)；城市公共交通樞紐站及換乘站配套停車場(chǎng)等實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；住宅停車場(chǎng)實(shí)行適用議價(jià)規(guī)則的市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)；其他停車場(chǎng)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。對(duì)于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)的停車場(chǎng)，市發(fā)展改革部門將按照城市中心區(qū)域高于外圍區(qū)域、重點(diǎn)區(qū)域高于非重點(diǎn)區(qū)域、擁堵時(shí)段高于空閑時(shí)段的原則，制定差別化的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)置合理的免費(fèi)停放時(shí)長(zhǎng)。

針對(duì)停車?yán)U費(fèi)難題，條例要求公共、專用、臨時(shí)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者提供電子、現(xiàn)金等多種收費(fèi)方式，并在收費(fèi)后開具發(fā)票。此外，條例還細(xì)化了道路停車泊位劃設(shè)的具體規(guī)定，明確了六類禁設(shè)區(qū)域。對(duì)于機(jī)械式立體停車設(shè)備，條例優(yōu)化了審批流程，建設(shè)單位在現(xiàn)有停車庫內(nèi)部安裝此類設(shè)備時(shí)無需申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

廣州市人大常委會(huì)在修訂過程中廣泛聽取了社會(huì)各界提出的3000余條意見建議，對(duì)住宅停車收費(fèi)、錯(cuò)時(shí)共享停車等重點(diǎn)問題，在法規(guī)中作出了針對(duì)性規(guī)定。從政府機(jī)關(guān)“讓位”于民，到住宅停車收費(fèi)戴上法治“緊箍”，廣州正用實(shí)際行動(dòng)回應(yīng)市民對(duì)更公平、更便捷停車環(huán)境的期待。