每平方米直降3萬上海一超級大盤再掛牌法拍房引關(guān)注

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-12-26 10:21:22 每日經(jīng)濟新聞

12月25日，京東資產(chǎn)交易平臺掛牌浦東新區(qū)夏榕路58弄的21套房產(chǎn)。其中7套當日進行拍賣，另外14套將分別于12月30日和2026年1月6日拍賣。這批法拍房來自浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)板塊的超級大盤融創(chuàng)未來金融城，該樓盤在樓市火熱的2021年新房銷售即開即罄。

受債務(wù)壓力影響，項目公司被法院強制執(zhí)行，連同上述房產(chǎn)在內(nèi)的共計66套住宅被掛牌拍賣。法拍信息顯示，所有房產(chǎn)無一例外均已超過起拍價，圍觀人數(shù)均過萬。從現(xiàn)場照片來看，所有房源處于全新、未入住狀態(tài)，室內(nèi)裝修完好。

待拍的14套房產(chǎn)也吸引了不少人前來“撿漏”。例如，15號樓一套90.79平方米的房源，起拍價343萬元，有7329人圍觀，180人點擊關(guān)注，1人已付費參拍。這是融創(chuàng)未來金融城第二次法拍，此前的10月13日，北京市第二中級人民法院將66套住宅房源擺上貨架，平均起拍單價約4.84萬元/平方米，相當于評估價的七折。最終，42套房源順利成交，競爭最激烈的一套出價達到39輪。此次掛牌的21套房則是在第一次拍賣的基礎(chǔ)上再打八折，起拍單價約3.8萬元/平方米。

時間回到2021年的上海樓市，融創(chuàng)未來金融城憑借張江科創(chuàng)板塊加持，紅極一時。項目規(guī)劃面積109萬平方米，分為多個地塊開發(fā)，2021年首開，直至2024年收官；房價則由首次開盤的6.8萬元/平方米，一度漲到7.5萬元/平方米。公開數(shù)據(jù)顯示，2021年，融創(chuàng)未來金融城在兩批次開盤出現(xiàn)“千人搖號”場景后，第三次開盤依然吸引了1216組購房家庭，全部觸發(fā)積分制，開盤即銷售一空。

從市場情況看，唐鎮(zhèn)板塊的新盤保利天奕、招商中旅·壹江臻邸的銷售均價均約8.3萬元/平方米；融創(chuàng)未來金融城則有7套二手房掛牌在售，均價6.7萬元/平方米。然而，從所有權(quán)關(guān)系上看，這批房源已不屬于融創(chuàng)。北京市第二中級人民法院出具的執(zhí)行裁定書顯示，嘉興鼎航、嘉興鼎瑞、嘉興新儀和嘉興新儷等4家投資企業(yè)向法院申請強制執(zhí)行，要求上海融創(chuàng)房地產(chǎn)公司等6家關(guān)聯(lián)企業(yè)支付股權(quán)回購價款。在凍結(jié)劃撥銀行存款仍然不足以償債后，法院依法查封了融創(chuàng)未來金融城這批房產(chǎn)。

拍賣信息還顯示，這批房源的騰退及交付時間不確定，水、電、燃氣和物業(yè)等欠費情況不詳。如有，需由買受人承擔。交付時以房屋現(xiàn)狀為準，意向競買人需酌情參拍，如因上述原因?qū)е聼o法過戶等相關(guān)法律問題，由買受人自行承擔。

(責任編輯：zx0176)

關(guān)閉

每平方米直降3萬 上海一超級大盤再掛牌 法拍房引關(guān)注

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

每平方米直降3萬上海一超級大盤再掛牌法拍房引關(guān)注