放寬非京籍家庭購房條件！北京發(fā)布樓市新政 優(yōu)化住房限購政策
北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，自2025年12月24日起施行。
通知指出，為更好地滿足居民的剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，北京進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整了住房限購政策。非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€稅繳納年限從現(xiàn)行的3年減少到2年；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的2年減少到1年。此外，二孩及以上的多子女家庭在五環(huán)內(nèi)可多購買一套商品住房，即京籍多子女家庭可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；在京連續(xù)繳納社保或個稅滿2年的非京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買2套商品住房。
北京還進(jìn)一步優(yōu)化了個人住房信貸政策，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)市場利率定價自律機(jī)制要求和自身經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，在利率定價機(jī)制安排方面不再區(qū)分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業(yè)性個人住房貸款的具體利率水平。具體住房貸款相關(guān)業(yè)務(wù)可以向經(jīng)辦銀行咨詢。
另外，北京加大了公積金支持住房消費(fèi)力度，將二套住房公積金貸款最低首付比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%。
通知還提出，為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升房地產(chǎn)投資效率，調(diào)整招拍掛拿地的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)方式，由市區(qū)分級核準(zhǔn)改為區(qū)級備案。
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