北京樓市新政放寬非京籍家庭購房條件 降低社保年限要求
12月24日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，自2025年12月24日起實(shí)施。
通知指出，為滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，北京將進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策。非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€(gè)稅繳納年限從3年減少到2年，購買五環(huán)外商品住房的則從2年減少到1年。此外，二孩及以上的多子女家庭在五環(huán)內(nèi)可多購買一套商品住房。具體而言，京籍多子女家庭可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；在京連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿2年的非京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買2套商品住房。
北京還將進(jìn)一步優(yōu)化個(gè)人住房信貸政策。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將根據(jù)市場利率定價(jià)自律機(jī)制要求及自身經(jīng)營狀況和客戶風(fēng)險(xiǎn)情況，不再區(qū)分首套住房和二套住房，在利率定價(jià)機(jī)制安排方面合理確定每筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款的具體利率水平。關(guān)于住房貸款相關(guān)業(yè)務(wù)，公眾可以向經(jīng)辦銀行咨詢詳情。
另外，北京加大了公積金支持住房消費(fèi)的力度，調(diào)整了二套住房公積金貸款的最低首付比例。借款申請人（含共同申請人）使用公積金個(gè)人住房貸款購買二套住房時(shí)，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。
通知還提到，為了進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境并提升房地產(chǎn)投資效率，北京將調(diào)整招拍掛拿地的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)方式，由市區(qū)分級核準(zhǔn)改為區(qū)級備案。
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