北京放寬非京籍家庭購房條件 優(yōu)化住房限購政策
北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行和北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，旨在優(yōu)化住房限購政策，更好地滿足居民的剛性住房和改善性住房需求。
非京籍家庭購房條件有所放寬。購買五環(huán)內(nèi)商品住房所需社?；騻€稅繳納年限從3年減少到2年；購買五環(huán)外商品住房則從2年減少到1年。
為支持多子女家庭住房需求，《通知》允許二孩及以上的多子女家庭在五環(huán)內(nèi)額外購買一套商品住房。具體而言，京籍多子女家庭可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；在京連續(xù)繳納社保或個稅滿2年的非京籍多子女家庭，則可在五環(huán)內(nèi)購買2套商品住房。
此外，《通知》還優(yōu)化了個人住房信貸政策，銀行不再區(qū)分首套房和二套房，在利率定價機制安排方面根據(jù)市場利率定價自律機制要求、本機構(gòu)經(jīng)營狀況以及客戶風(fēng)險狀況等因素合理確定每筆商業(yè)性個人住房貸款的具體利率水平。關(guān)于住房貸款相關(guān)業(yè)務(wù)，可向經(jīng)辦銀行咨詢。
為了加大公積金對住房消費的支持力度，《通知》調(diào)整了二套住房公積金貸款最低首付比例，由不低于30%降至不低于25%。
為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升房地產(chǎn)投資效率，《通知》調(diào)整了招拍掛拿地的房地產(chǎn)開發(fā)項目立項方式，從市區(qū)分級核準(zhǔn)改為區(qū)級備案。該通知自發(fā)布之日起開始實施。
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