趙卓文表示2025年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)達(dá)到階段性“止跌回穩(wěn)”的目標(biāo)，一手房和二手房成交活躍，樓價(jià)相對(duì)穩(wěn)定。2026年是去庫(kù)存的關(guān)鍵一年，高品質(zhì)住宅建設(shè)將是政策鼓勵(lì)的方向。房票覆蓋面和規(guī)模將創(chuàng)歷史新高，為廣州房地產(chǎn)帶來(lái)新動(dòng)能。預(yù)計(jì)2027年上半年樓市全面回升，建議購(gòu)房者關(guān)注中心城市、中心區(qū)的優(yōu)質(zhì)居住物業(yè)。

姚育賓預(yù)測(cè)2026年廣深樓市上半年夯底蓄力，下半年穩(wěn)步升溫。香港樓市回暖帶動(dòng)廣深市場(chǎng)，預(yù)計(jì)廣深將精準(zhǔn)發(fā)力因城施策，包括房貸寬松、公積金制度改革等。2026年廣深樓市成交量將率先逆勢(shì)上漲，緊隨其后房?jī)r(jià)逐步回升，主城區(qū)、高品質(zhì)項(xiàng)目漲勢(shì)明顯，外圍郊區(qū)難以普漲。

李宇嘉認(rèn)為2025年廣州、深圳二手房市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)，二手房已成為市場(chǎng)的主體。這部分群體基數(shù)大、持續(xù)性強(qiáng)，不僅穩(wěn)定了二手房市場(chǎng)，還打通了剛需和改善、二手房和新房循環(huán)的堵點(diǎn)，是2026年樓市尋底探底的關(guān)鍵。

嚴(yán)躍進(jìn)指出2026年庫(kù)存壓力將得到有效緩解。各地對(duì)庫(kù)存形勢(shì)的認(rèn)識(shí)更加清醒，積極挖掘新市場(chǎng)需求，尋找去庫(kù)存的新動(dòng)力。預(yù)計(jì)降低首付、降低房貸利率、降低稅費(fèi)等一系列政策效應(yīng)將持續(xù)釋放，有助于去庫(kù)存。

張波預(yù)計(jì)未來(lái)三至五年，北上廣深核心城區(qū)房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升概率較大。2025年全國(guó)二手房市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)提升，成為絕對(duì)主力需求載體。一線城市二手房?jī)r(jià)格下跌趨勢(shì)未變，但部分區(qū)域房?jī)r(jià)小幅上漲。未來(lái)核心城區(qū)憑借產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)吸引更多人口流入，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升；遠(yuǎn)郊區(qū)房?jī)r(jià)可能長(zhǎng)期平穩(wěn)甚至小幅調(diào)整。

曹晶晶認(rèn)為2026年分化與筑底仍是市場(chǎng)核心特征。政策加力與關(guān)鍵堵點(diǎn)的突破是市場(chǎng)企穩(wěn)最核心的抓手。預(yù)計(jì)短期政策方向包括激活需求和優(yōu)化供給，中長(zhǎng)期政策將按照高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，加快構(gòu)建發(fā)展新模式。2026年全國(guó)新建商品房銷售面積同比下降6.2%，降幅收窄，價(jià)格表現(xiàn)繼續(xù)分化，優(yōu)質(zhì)地塊新項(xiàng)目?jī)r(jià)格有望保持穩(wěn)定。

胡廣東預(yù)計(jì)2026年一線城市及二線重點(diǎn)城市將迎來(lái)豪宅供應(yīng)“大年”。2025年多個(gè)豪宅項(xiàng)目開(kāi)盤當(dāng)日取得耀眼業(yè)績(jī)，豪宅產(chǎn)品的抗風(fēng)險(xiǎn)力凸顯。隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)，具備稀缺優(yōu)勢(shì)的豪宅產(chǎn)品將更有溢價(jià)能力。各城市整體去庫(kù)存壓力仍較大，剛需及改善型買家購(gòu)買力下滑勢(shì)頭將持續(xù)一段時(shí)間。豪宅市場(chǎng)將成為競(jìng)爭(zhēng)壓力相對(duì)較小的一條賽道。