小區(qū)買(mǎi)房送黃金房?jī)r(jià)跌了住戶卻賺了 黃金暴漲意外對(duì)沖！杭州臨安區(qū)華發(fā)薈天府曾推出一項(xiàng)促銷(xiāo)活動(dòng)，即買(mǎi)房送黃金。2023年6月，該樓盤(pán)宣布購(gòu)房返黃金，具體為89平方米的房子返700克黃金，100平方米的房子返850克黃金，119平方米的房子返1000克黃金。以當(dāng)時(shí)每克黃金約450元計(jì)算，購(gòu)買(mǎi)總價(jià)約250萬(wàn)元的119平方米房子，可獲得價(jià)值約45萬(wàn)元的1000克黃金，相當(dāng)于房?jī)r(jià)打了8.2折。

這一促銷(xiāo)手段反映了當(dāng)時(shí)杭州樓市的分化現(xiàn)象。核心區(qū)域如錢(qián)江世紀(jì)城、申花板塊的新房依然供不應(yīng)求，而臨安等遠(yuǎn)郊區(qū)域則面臨銷(xiāo)售壓力。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商通過(guò)送黃金、送裝修等方式變相降價(jià)，既能避免重新備案的麻煩，也能安撫老業(yè)主的情緒。然而，由于關(guān)注度過(guò)高，2023年6月9日，華發(fā)薈天府的“買(mǎi)房送黃金”活動(dòng)被叫停。

兩年半后，國(guó)際金價(jià)從每克約450元攀升至每克約1120元，漲幅接近149%。當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)華發(fā)薈天府并獲贈(zèng)黃金的業(yè)主，所獲黃金的價(jià)值隨之飆升。以119平方米戶型贈(zèng)送的1000克黃金為例，當(dāng)年價(jià)值約45萬(wàn)元，如今市值已高達(dá)約112萬(wàn)元。

與此同時(shí)，臨安區(qū)的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了深度回調(diào)。華發(fā)薈天府所在板塊的房?jī)r(jià)從2023年的約2.2萬(wàn)元/平方米回落至目前掛牌價(jià)約1.47萬(wàn)元/平方米。如果參照掛牌價(jià)成交，那么當(dāng)年以250萬(wàn)元總價(jià)購(gòu)入119平方米房子的業(yè)主，房產(chǎn)市值已縮水約87萬(wàn)元。然而，當(dāng)年贈(zèng)送的1000克黃金，價(jià)值已達(dá)112萬(wàn)元。兩相抵消，業(yè)主不僅未因房?jī)r(jià)下跌而虧損，反而因黃金的暴漲實(shí)現(xiàn)了約25萬(wàn)元的資產(chǎn)增值。

一位當(dāng)年購(gòu)入100平方米戶型的業(yè)主感慨道：“真是沒(méi)想到，當(dāng)年沖著折扣買(mǎi)的房，現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌了，但黃金漲瘋了?！边@種戲劇性的變化被視為一場(chǎng)“無(wú)心插柳”的資產(chǎn)對(duì)沖。購(gòu)房業(yè)主在不知不覺(jué)中構(gòu)建了一個(gè)“房產(chǎn)+黃金”的簡(jiǎn)易對(duì)沖組合，意外實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)分散與價(jià)值平衡。這雖具偶然性，卻展示了資產(chǎn)配置中“把雞蛋放在不同籃子”的古老智慧，并最終成為抵御單一市場(chǎng)波動(dòng)的一面盾牌。