今日在大市回調之際,港股地產(chǎn)股再度反彈走強。截至發(fā)稿,萬科企業(yè)(02202.HK)漲近7%,融創(chuàng)中國(01918.HK)漲超4%,綠城中國(03900.HK)等多只個股漲超2%。
消息面上,據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究發(fā)文稱,2025年12月,30家重點上市房企實現(xiàn)銷售全口徑金額2328.6億元。有22家單月業(yè)績環(huán)比增長,其中融創(chuàng)中國的單月業(yè)績環(huán)比增幅最大?;久鎻吞K預期成為板塊行情的短期驅動力。
政策方面近期也有利好跟進。據(jù)媒體報道,上周監(jiān)管部門對房地產(chǎn)融資協(xié)調機制下發(fā)了最新的政策指導。其核心在于,對已經(jīng)進入融資協(xié)調機制“白名單”的項目,符合一定條件和標準的,可在原貸款銀行進行展期。據(jù)銀行人士表示,這實際意味著相關貸款可展期5年。上述舉措也一度被市場解讀為對房企流動性的進一步支持。
中銀國際研究認為,從2025年末的“十五五”規(guī)劃建議到中央經(jīng)濟工作會議,均為未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展指明了方向。預計未來政策空間將聚焦行政政策、公積金政策、財稅政策、城市更新、盤活存量五大方向進一步優(yōu)化。
華源證券還稱,展望未來,行業(yè)復蘇或需同時滿足政策進一步發(fā)力與需求自然筑底。政策方向或將從傳統(tǒng)寬松轉向利率下行、房貸貼息、存量房收儲及城市更新等結構性工具。
從中長期趨勢看,據(jù)該機構跟蹤研究顯示,參考全球68次房地產(chǎn)危機的歷史經(jīng)驗,樣本歷史平均跌幅35%,平均調整時間6年,當前我國實際房價調整的長度與深度均已相對充分。而在政策出臺時點上,中銀國際預計,2026年一季度末的可能性較大,屆時房地產(chǎn)行業(yè)將面臨新的機遇。
10月31日,免稅概念股表現(xiàn)強勁,海汽集團盤中觸及漲停,平潭發(fā)展、凱撒旅業(yè)、海南發(fā)展、茂業(yè)商業(yè)等股票也出現(xiàn)較大漲幅
2025-10-31 11:04:02免稅概念快速走強10月31日上午,免稅概念板塊出現(xiàn)上漲。截至9點50分,該板塊漲幅超過1.9%。平潭發(fā)展股價上漲超過7%,凱撒旅業(yè)和海南發(fā)展的漲幅也超過了5%
2025-11-05 11:58:04免稅店板塊再度拉升