大媽150萬房產(chǎn)過戶給男友后想要回黃昏戀房產(chǎn)爭議判決

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2026-01-17 13:54:15 人民法院報

隨著社會發(fā)展，老年人的情感需求越來越受到重視。不少經(jīng)歷過離婚或喪偶的老年人會選擇開啟一段黃昏戀。然而，在黃昏戀過程中，他們經(jīng)常會遇到房產(chǎn)、大額錢款等現(xiàn)實(shí)問題。北京市東城區(qū)人民法院最近審理了一起涉及黃昏戀中房產(chǎn)過戶的房屋買賣合同糾紛案，判決房屋歸給予方所有。

周阿姨與錢大爺曾是同事，自2002年錢大爺離職后兩人便不再聯(lián)系。2021年，60多歲的兩人偶然再次取得聯(lián)系，經(jīng)過一段時間的交往后發(fā)展成戀人關(guān)系。周阿姨名下的房子被其大哥一家占用，為讓大哥一家盡早搬出并將房屋作為和錢大爺日后的婚房使用，周阿姨與錢大爺商量以買賣的形式將房屋過戶到錢大爺名下。2021年10月，周阿姨與錢大爺簽訂房屋買賣合同，約定周阿姨將房屋以150萬元的價格賣給錢大爺。當(dāng)月19日，周阿姨將房屋過戶到錢大爺名下，錢大爺并未實(shí)際支付房屋價款，只是支付了土地出讓金及房屋過戶稅費(fèi)共計6萬余元。

房子過戶后，錢大爺住進(jìn)房子，兩人多次就房屋的權(quán)屬問題進(jìn)行溝通。錢大爺表示雖然房子登記在自己名下，但內(nèi)心一直認(rèn)為房子歸屬于周阿姨，可以再過戶給周阿姨。周阿姨也多次向錢大爺表明房子已經(jīng)給了錢大爺，不會再變更。因此，房子繼續(xù)登記在錢大爺名下。隨著深入接觸，兩人因生活瑣事產(chǎn)生嫌隙，出現(xiàn)信任危機(jī)。2023年3月，周阿姨開始找錢大爺要回房子。錢大爺稱若想將房屋變更登記回周阿姨名下，可以等滿兩年房屋稅費(fèi)降低后再通過房屋買賣方式進(jìn)行過戶。同年10月，周阿姨多次找錢大爺要求辦理房屋過戶手續(xù)，但錢大爺未予回復(fù)。于是，周阿姨將錢大爺起訴至法院，要求確認(rèn)房屋買賣合同無效，并判令錢大爺將房屋過戶至周阿姨名下。

周阿姨表示雙方簽訂房屋買賣合同的真實(shí)意思并非為了買賣房屋，且雙方已約定兩年后再將房屋過戶給周阿姨，但錢大爺并未遵守約定，拒絕返還房屋。即便是贈與房屋，自己的目的也是與錢大爺結(jié)婚并共同生活，現(xiàn)雙方感情已破裂，無結(jié)婚可能，錢大爺應(yīng)當(dāng)將房屋返還給自己。錢大爺辯稱自己無意占用周阿姨房屋，也沒有趁機(jī)將房屋過戶到自己名下，房屋系周阿姨為解決與大哥爭奪房屋的問題贈與給自己的，現(xiàn)贈與已完成，房屋已經(jīng)歸自己所有，周阿姨無權(quán)要回。即便自己同意將房屋再過戶給周阿姨，周阿姨也要賠償自己此前繳納的房屋過戶稅費(fèi)和土地出讓金。

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