大媽150萬房產(chǎn)過戶給男友后想要回黃昏戀房產(chǎn)爭議判決(2)

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2026-01-17 13:54:15 人民法院報

法院審理后認(rèn)為，以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。依據(jù)查明的事實以及雙方在庭上的陳述，可以確認(rèn)原告周阿姨、被告錢大爺并無買賣案涉房屋的真實意思，雙方亦無買賣案涉房屋的真實交易，雙方簽訂的買賣合同系通謀虛偽的意思表示，該買賣合同應(yīng)為無效。該買賣合同下隱藏的真實法律關(guān)系是將案涉房屋作為雙方共同財產(chǎn)以便婚后使用，也是為了協(xié)助周阿姨使其兄長一家騰出案涉房屋，遂將房屋僅登記于錢大爺一人名下。本案中，原告周阿姨在戀愛關(guān)系期間為了婚后生活將登記在其名下的房屋轉(zhuǎn)移登記至被告錢大爺名下?，F(xiàn)雙方無締結(jié)婚姻的意愿，雙方對于房屋的歸屬尚存有爭議。法院參照相關(guān)規(guī)定對本案作出處理。最終，法院判決確認(rèn)雙方房屋買賣合同無效，錢大爺配合周阿姨將房屋返還登記給周阿姨并從該房屋中騰退，周阿姨于房屋過戶當(dāng)日支付錢大爺6萬余元補(bǔ)償費用。判決作出后，雙方均未上訴，該判決已生效且當(dāng)事人已經(jīng)自動履行完畢。

婚戀過程中，雙方經(jīng)常通過互贈禮物、紅包等表達(dá)愛意，而房屋等大額財物因其價值較高，在婚戀關(guān)系結(jié)束時雙方往往會對贈與的房屋歸屬產(chǎn)生爭議。老年人也有情感需求，黃昏戀是老有所伴的溫暖篇章。老年人在決定相伴余生時，應(yīng)就財產(chǎn)狀況、養(yǎng)老安排等充分溝通，通過簽署書面協(xié)議等，明確婚前財產(chǎn)尤其是房產(chǎn)、大額存款等的歸屬，避免因約定不明引發(fā)爭議。在贈與對方房產(chǎn)等大額財物時，務(wù)必在謹(jǐn)慎、充分考慮的基礎(chǔ)上作出選擇。若希望能給對方一個穩(wěn)定的居所，可以根據(jù)法律規(guī)定，為無房產(chǎn)但有居住需求的一方設(shè)立“居住權(quán)”，以減少因房產(chǎn)帶來的矛盾。

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