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開(kāi)發(fā)商稱(chēng)被業(yè)主逼迫簽訂返租合同 賣(mài)房與被迫簽約并行？

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2026-01-19 13:22:54  新浪財(cái)經(jīng)

開(kāi)發(fā)商稱(chēng)被業(yè)主逼迫簽訂返租合同 賣(mài)房與被迫簽約并行？！近日，湖北咸寧千名業(yè)主購(gòu)買(mǎi)商場(chǎng)“包租商鋪”后遭遇拖欠返租和開(kāi)發(fā)商回購(gòu)承諾落空的問(wèn)題。1月17日，多名業(yè)主講述了各自面臨的困境。涉事商場(chǎng)“金誠(chéng)·沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)”的運(yùn)營(yíng)方——金盛智信公司黃經(jīng)理表示，相關(guān)賣(mài)房宣傳中的承諾是外包銷(xiāo)售公司為了業(yè)績(jī)對(duì)外宣傳的。他稱(chēng)公司面臨資金困難，十年前簽訂的“按7%比例返租”合同不合法，實(shí)際上已經(jīng)作廢，近幾年按3.5%比例返租的標(biāo)準(zhǔn)也無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，銷(xiāo)售宣傳的商鋪回購(gòu)也無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

業(yè)主楊先生2016年簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》中明確注明“按110萬(wàn)原本總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)支付保底收益，10年后以此價(jià)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)回購(gòu)商鋪”，并蓋有“湖北金盛智信運(yùn)營(yíng)管理有限公司”的章。黃經(jīng)理聲稱(chēng)這些協(xié)議是在特殊時(shí)期被某些人用特殊手段逼迫公司簽署的，并且法院已判決無(wú)效。他表示當(dāng)時(shí)簽了約200份這樣的協(xié)議。對(duì)此，業(yè)主們表示這些協(xié)議的簽訂時(shí)間從2014年持續(xù)到2019年，都是在買(mǎi)房后同步簽訂的，質(zhì)疑公司是否一邊賣(mài)房一邊被迫簽訂不平等協(xié)議。

目前，金盛智信公司已按照政府部門(mén)要求設(shè)立了監(jiān)管賬戶(hù)，新收的租金全部進(jìn)入該賬戶(hù)。公司還表示愿意賣(mài)掉自有的樓層來(lái)償還拖欠的返租。咸寧市市場(chǎng)監(jiān)督管理局正在采取多種措施協(xié)助解決問(wèn)題。

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