1月19日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2025年新建商品房銷(xiāo)售面積為8.81億平方米，同比下降8.7%；銷(xiāo)售額為8.29萬(wàn)億元，下降12.6%。全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為8.28萬(wàn)億元，同比下降17.2%。

房?jī)r(jià)方面，2025年12月，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)繼續(xù)以降為主。但積極的信號(hào)已經(jīng)出現(xiàn)，去年12月，一線(xiàn)城市的新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅雙雙收窄。其中，上海新房環(huán)比上漲0.2%，同比大漲4.8%，成為一線(xiàn)城市中唯一實(shí)現(xiàn)新房?jī)r(jià)格同比、環(huán)比雙漲的城市。58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出，一線(xiàn)市場(chǎng)止跌回暖信號(hào)增強(qiáng)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年12月，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體下降、同比降幅擴(kuò)大。一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。二、三線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格均環(huán)比下降0.4%。二手房方面，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.7%。

由于房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，近幾個(gè)月來(lái)，70城房?jī)r(jià)表現(xiàn)為以跌為主。但最具韌性的一線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)跌幅開(kāi)始收窄，被視為積極信號(hào)。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，主要原因在于去年12月份新房和二手房市場(chǎng)翹尾行情明顯。經(jīng)歷前期降價(jià)后，二手房業(yè)主再次降價(jià)拋售的意愿下降。上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%、同比大漲4.8%，成為一線(xiàn)城市中唯一實(shí)現(xiàn)同比、環(huán)比雙漲的城市。張波表示，144平方米以上大戶(hù)型的熱銷(xiāo)，印證了上海改善型需求的堅(jiān)實(shí)韌性。雖然二手房市場(chǎng)仍在延續(xù)“以?xún)r(jià)換量”的趨勢(shì)，但需求端觀(guān)望情緒正在逐步消解。

據(jù)58安居客研究院對(duì)46個(gè)重點(diǎn)城市的監(jiān)測(cè)，2025年二手房找房人數(shù)占比月均值達(dá)65.4%，較2024年再升2.8個(gè)百分點(diǎn)，其中上海、鄭州等城市找房人數(shù)占比提升尤為顯著。張波認(rèn)為，這說(shuō)明市場(chǎng)需求并未消失，而是對(duì)價(jià)格敏感性在增強(qiáng)。