小區(qū)車位被“包銷” 車主回家堵6小時取消臨停引發(fā)擁堵(2)

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2026-01-21 20:10:56 網(wǎng)易新聞

業(yè)主李先生稱，陽光美林小區(qū)2010年開建，逐漸成為銀川金鳳區(qū)的一個大型成熟居住區(qū)。第一批入住的老業(yè)主李先生說，小區(qū)地下車位部分為開發(fā)商持有的產(chǎn)權(quán)車位，部分為人防工程改造的車位，業(yè)主可根據(jù)自身需求靈活選擇購買、租賃或臨時停放。當時的車位售價約12萬元/個，車位管理費每月30元，臨時停車按每天5元計費。對于不常停車的業(yè)主來說，這種安排既經(jīng)濟又合理。

2022年5月，一家名為銀川盛達行房地產(chǎn)投資咨詢有限公司的第三方中介公司，從陽光美林開發(fā)商手中“打包”收購了小區(qū)剩余的一千多個地下車位。對于已入住十多年的小區(qū)來說，有購買車位意愿的業(yè)主大多早已購買，剩下的業(yè)主要么不常住，要么經(jīng)濟條件有限，更傾向于臨時停車。

業(yè)主提供的一份公告顯示：因陽光美林項目原開發(fā)商資金困難，經(jīng)相關(guān)各方協(xié)商，施工單位已通過接收小區(qū)剩余地下車位的方式抵償工程款債權(quán)?，F(xiàn)銀川盛達行房地產(chǎn)投資咨詢有限公司受御景建筑、霖進建筑、砼興建筑等債權(quán)單位委托，作為其持有的共計1675個地下車位的銷售及租賃代理方，將公司持有的權(quán)利車位進行如下調(diào)整管理：自2026年1月5日上午9時起，陽光美林小區(qū)地下車庫將全面停止臨時停車服務(wù)。物業(yè)服務(wù)單位（世茂天成物業(yè)服務(wù)集團有限公司銀川分公司）將不再辦理新增臨停手續(xù)，并會通過各樓道公告欄、物業(yè)服務(wù)中心等渠道提前發(fā)布通知。

其中，車位包年租賃：租賃費用：一二期月租金210元，半年起租，三期月租金230元，一年起租；車位銷售價格：一、二期車位均價3.28萬元/個，三期車位均價4.6萬元/個。業(yè)主李先生介紹，周邊小區(qū)車位月租金普遍在150-180元，而且可以月付。他們小區(qū)不僅價格高，還必須半年或一年起租，價位明顯高于周邊小區(qū)，這對很多不常停車的業(yè)主來說很不合理。

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