房地產(chǎn)利好消息不斷落地房企迎政策紅利與發(fā)展新機遇(2)

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2026-01-22 09:22:43 新浪財經(jīng)

萬科A是國內規(guī)模最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，以城鄉(xiāng)建設與生活服務商為戰(zhàn)略定位，業(yè)務覆蓋住宅開發(fā)、物業(yè)服務、商業(yè)地產(chǎn)、長租公寓、物流倉儲等多元領域。公司以穩(wěn)健經(jīng)營著稱，堅持“活下去”的底線思維，在行業(yè)深度調整期率先推進“黑鐵時代”戰(zhàn)略，優(yōu)化資產(chǎn)結構、聚焦核心城市。依托萬科物業(yè)的行業(yè)龍頭地位，構建了“開發(fā)+服務”的生態(tài)閉環(huán)，提升用戶粘性與品牌價值。近年積極參與保障性住房建設、城市更新行動，探索養(yǎng)老地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等新業(yè)務，深度契合房地產(chǎn)發(fā)展新模式。作為行業(yè)標桿，公司直接受益于政策托底、存量資產(chǎn)盤活及物業(yè)分拆上市預期，是板塊估值修復的核心標的。

陸家嘴總部位于上海浦東，是陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心開發(fā)運營主體，業(yè)務聚焦金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)運營、城市更新等板塊。公司核心資產(chǎn)集中在陸家嘴核心區(qū)域，擁有多棟甲級寫字樓、商業(yè)綜合體及高端住宅，是上海國際金融中心建設的重要載體。依托浦東開發(fā)開放的政策紅利，公司深度參與陸家嘴金融城的升級迭代，近年重點推進前灘國際商務區(qū)、張江科學城等新興板塊開發(fā)。同時，積極探索城市更新、REITs試點等新機遇，疊加上海國際消費中心城市建設、長三角一體化等熱點概念，是兼具資產(chǎn)價值與政策紅利的稀缺標的。

新城控股是國內住宅與商業(yè)雙輪驅動的代表性房企，總部位于上海，核心業(yè)務聚焦住宅開發(fā)與“吾悅廣場”商業(yè)綜合體運營。依托“住宅+商業(yè)”的協(xié)同模式，公司在三四線城市打造區(qū)域商業(yè)地標，通過商業(yè)運營現(xiàn)金流反哺住宅開發(fā)，形成了獨特的抗周期能力。近年雖經(jīng)歷行業(yè)調整，但憑借商業(yè)板塊的穩(wěn)健現(xiàn)金流，展現(xiàn)出較強的韌性。當前深度受益于城市更新政策、縣域商業(yè)體系建設等紅利，疊加REITs試點、消費復蘇等熱點概念，其商業(yè)資產(chǎn)的重估價值逐步顯現(xiàn)。

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