一天3場高層重磅發(fā)布樓市重大利好政策密集釋放信號(hào)(2)

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2026-01-22 15:09:35 證券時(shí)報(bào)網(wǎng)

同日，自然資源部聯(lián)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持城市更新行動(dòng)若干措施的通知》，在優(yōu)化過渡期支持政策、推進(jìn)存量土地和空間臨時(shí)利用等方面提供了明確指引。分析人士指出，隨著上述文件的發(fā)布，預(yù)計(jì)2026年將有更多實(shí)質(zhì)性政策落地，繼續(xù)給予金融和用地方面的支持，發(fā)揮城市更新穩(wěn)投資、促消費(fèi)的綜合效能。

近期，房地產(chǎn)迎來一波密集的政策利好釋放。去年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給。今年1月初，《求是》雜志刊發(fā)特約評(píng)論員文章，強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)預(yù)期管理對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的重要性，并提出政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)。在此定調(diào)下，多項(xiàng)穩(wěn)樓市措施已陸續(xù)落地。

稅收政策率先迎來調(diào)整。去年12月末，個(gè)人銷售住房增值稅稅率從5%降至3%。今年1月14日，三部門將換房個(gè)稅退稅優(yōu)惠政策延長兩年。公積金政策也面臨改革，監(jiān)管層多次提出深化住房公積金制度改革，目標(biāo)是讓大家貸得到、用得順這筆錢，從而住上更好的房子。此外，在白名單項(xiàng)目貸款展期、商業(yè)地產(chǎn)去庫存等方面也有積極進(jìn)展。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在接受采訪時(shí)表示，今年將著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，支持居民剛性和改善性住房需求。未來將有多項(xiàng)政策優(yōu)化措施推出，既包括短期的穩(wěn)樓市、穩(wěn)預(yù)期措施，也有著眼于中長期的制度建設(shè)。分析人士指出，政策端最新的變化是從單純刺激樓市的短期角度抽離，開始回歸到基礎(chǔ)秩序的構(gòu)建和循環(huán)生態(tài)的培育，這對(duì)樓市及內(nèi)需回穩(wěn)有著積極意義。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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