一天3場高層重磅發(fā)布樓市重大利好政策密集釋放信號

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2026-01-22 15:09:35 證券時報網(wǎng)

2026年1月20日，國新辦舉辦了兩場新聞發(fā)布會。上午的發(fā)布會上，國家發(fā)展改革委副主任王昌林介紹了落實中央經(jīng)濟工作會議精神的情況，并透露有關方面正在研究制定穩(wěn)崗擴容提質(zhì)行動和城鄉(xiāng)居民增收計劃。下午，財政部副部長廖岷表示，2026年將繼續(xù)實施更加積極的財政政策。這兩場發(fā)布會雖未直接提及房地產(chǎn)，但積極財政政策和居民增收計劃被認為對樓市有利好影響。同一天，自然資源部發(fā)布《關于進一步支持城市更新行動若干措施的通知》，提出多項具體措施支持城市更新。

歲末年初，關于房地產(chǎn)的利好消息不斷釋放，樓市正迎來更大力度的政策支持。在推出專項政策的同時，房地產(chǎn)越來越多地被納入穩(wěn)增長、促消費的政策框架下。分析人士指出，在房地產(chǎn)處于新舊發(fā)展動能轉(zhuǎn)換關鍵階段時，這種轉(zhuǎn)變意義重大。

去年12月召開的中央經(jīng)濟工作會議指出國內(nèi)供強需弱矛盾突出。今年1月20日上午的發(fā)布會上，王昌林對此進行了解讀，強調(diào)當前需求不足的問題較為突出，供給也需從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變。這一表態(tài)與住建部多次提出的住房需求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”的觀點高度一致。

針對經(jīng)濟運行中的供強需弱問題，王昌林指出，要通過宏觀政策增強居民消費能力，優(yōu)化消費供給。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，居民收入不穩(wěn)定是影響購房者置業(yè)的主要因素之一。穩(wěn)定居民收入或收入預期將為購房需求釋放奠定基礎。此外，發(fā)布會還提到清理消費領域不合理限制，預計在房地產(chǎn)領域也將有具體舉措落地。

當天下午的新聞發(fā)布會上，財政部副部長廖岷表示將繼續(xù)擴大財政支出盤子，確?？傮w支出力度只增不減。中指研究院認為，更多財政資金介入是當下穩(wěn)定市場預期、提升交易活躍度的關鍵舉措。在專項債方面，財政部提出深化地方“自審自發(fā)”試點，預計將提高專項債發(fā)行效率，對房地產(chǎn)產(chǎn)生利好。

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