北京一“胖改”永輝暫停營業(yè) 物業(yè)糾紛致閉店

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2026-01-27 11:41:52 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)

永輝超市北京鴻坤廣場店完成“胖改”后開業(yè)未滿一年，現(xiàn)已暫停營業(yè)。1月26日晚，美團(tuán)平臺信息顯示，該門店處于“暫停營業(yè)”狀態(tài)。根據(jù)美團(tuán)平臺上消費(fèi)者的評論，1月23日，永輝超市北京鴻坤廣場店突然暫停營業(yè)。這家店是永輝超市在北京第三家對標(biāo)胖東來調(diào)改的門店，于2025年3月28日完成調(diào)改并重新營業(yè)。

針對停業(yè)原因，該門店物業(yè)方鴻坤廣場于1月26日發(fā)布聲明稱，1月23日，永輝超市未經(jīng)物業(yè)方了解擅自關(guān)閉超市正門及主要出入口。事件發(fā)生后，物業(yè)方始終與永輝方面保持溝通，督促其盡快恢復(fù)營業(yè)。但永輝方面不顧周邊居民保民生穩(wěn)供應(yīng)需求，保持閉店?duì)顟B(tài)，并發(fā)表否認(rèn)欠租等不實(shí)言論。自2025年3月28日永輝超市鴻坤廣場店改造完畢以來，永輝方面未繳納任何房租、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、廣告位使用費(fèi)及其他費(fèi)用。在此期間，鴻坤廣場持續(xù)正常供水、供電。截至聲明發(fā)布時(shí)，永輝方面未主動與鴻坤廣場方溝通。鴻坤廣場表示將持續(xù)關(guān)注此事，推動永輝盡快自行恢復(fù)營業(yè)，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

對于物業(yè)方的說法，永輝超市未作回應(yīng)。有報(bào)道稱，永輝超市北京鴻坤廣場店相關(guān)工作人員曾稱，閉店系因拖欠鴻坤廣場物業(yè)租金，被對方停水所致。另有說法認(rèn)為，此次永輝門店停業(yè)，是因?yàn)殡p方就房租事宜未達(dá)成一致，物業(yè)方認(rèn)為永輝目前為商場帶來的有效客流未達(dá)預(yù)期。

這不是永輝首次出現(xiàn)“胖改”門店關(guān)停的情況。2025年9月1日，福州遠(yuǎn)洋德呈樂堤港的永輝超市停業(yè)。該門店于2025年4月25日學(xué)習(xí)胖東來調(diào)改后重新開業(yè)，僅四個多月后便停業(yè)。當(dāng)時(shí)，永輝超市發(fā)布的公告并未使用“關(guān)閉”“停業(yè)”等表述，而是解釋稱“服務(wù)功能遷移”，即為優(yōu)化福州門店網(wǎng)絡(luò)、提升經(jīng)營效率，原商圈的服務(wù)將由周邊其他線下門店及線上倉庫承接。

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