2026年開(kāi)年，百?gòu)?qiáng)房企1月銷售成績(jī)單公布。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2026年1月，TOP100房企銷售總額為1905.2億元，同比下降18.9%；同期，TOP100房企權(quán)益銷售額為1321.4億元。

房企銷售金額前十依次為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、綠城中國(guó)、中旅投資、招商蛇口、中國(guó)金茂、建發(fā)房產(chǎn)、萬(wàn)科、濱江集團(tuán)。其中僅保利、中海、華潤(rùn)單月銷售過(guò)百億。對(duì)比上年同期，頭部房企中保利、中海、華潤(rùn)、綠城的順序未變，但萬(wàn)科從上年1月的第5位下滑至今年1月的第9位。中旅投資短期內(nèi)成為“黑馬”，闖到今年1月房企全口徑銷售榜第5位。

TOP10隨后的房企中，招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、濱江集團(tuán)變化不大、依然位列其中，但華發(fā)股份從去年1月的第6位降至今年1月的第18位，同期中國(guó)鐵建從第10位降至第13位，中國(guó)金茂則從去年1月的第13位升至今年1月的第7位。整體而言，房企銷售規(guī)模持續(xù)縮水，各陣營(yíng)房企銷售額均有下降。2026年1月，TOP10房企銷售額均值為93.3億元，同比下降11.6%；TOP11～30房企銷售額均值為26.0億元，同比下降25.6%；TOP31～50房企銷售均值為10.3億元，同比下降21.0%。

中指研究院表示，2024年9.26新政后，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所恢復(fù)，去年1月核心城市市場(chǎng)活躍度大幅提升、基數(shù)較高，相較而言今年1月同比出現(xiàn)明顯下降。不過(guò)，1月份降幅與去年全年降幅持平。該研究院認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷調(diào)整，百億房企數(shù)量雖有所減少，但五十億企業(yè)數(shù)量有所增加，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)正從“規(guī)模競(jìng)速”轉(zhuǎn)向“質(zhì)量競(jìng)跑”。這推動(dòng)了資源向優(yōu)秀企業(yè)集中，有助于降低系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，提升整個(gè)行業(yè)的抗壓能力和長(zhǎng)期韌性。

克而瑞地產(chǎn)表示，2026年1月，百?gòu)?qiáng)房企中業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)的共有32家，其中同比增幅大于100%的企業(yè)數(shù)量有10家。部分得益于自2021年以來(lái)的大規(guī)模錯(cuò)峰投資，從而迎來(lái)了規(guī)模的躍進(jìn)。從各地樓市整體表現(xiàn)看，今年1月新房市場(chǎng)表現(xiàn)平平，但二手房市場(chǎng)表現(xiàn)較為突出?？硕饠?shù)據(jù)顯示，1月全國(guó)重點(diǎn)50城市新建商品住宅成交面積約810萬(wàn)平方米，表現(xiàn)較為清淡，新房市場(chǎng)整體進(jìn)入淡季；同期，重點(diǎn)13城市二手房成交面積約810萬(wàn)平方米，環(huán)比上升16%，同比增長(zhǎng)33%，相比上年月均增長(zhǎng)18%。