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房企座次再洗牌 1月銷售成績(jī)單揭曉(2)

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2026-02-01 09:22:58  第一財(cái)經(jīng)

克而瑞表示，不少核心城市二手房市場(chǎng)迎來(lái)年底回暖，成交明顯放量，房?jī)r(jià)下跌幅度收窄，部分城市掛牌量也有所下降，這都有助于穩(wěn)定市場(chǎng)的預(yù)期。如果二手房市場(chǎng)的價(jià)格能夠持續(xù)企穩(wěn)、成交保持活躍，有望推動(dòng)市場(chǎng)的“止跌企穩(wěn)”。

年初以來(lái)中央多次釋放“穩(wěn)預(yù)期”信號(hào)，《求是》雜志刊文強(qiáng)調(diào)，“加強(qiáng)預(yù)期管理對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)具有特殊重要性”；央行下調(diào)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率；多地將商業(yè)用房貸款首付比例下調(diào)至30%；發(fā)債收回收購(gòu)閑置存量土地等。短期來(lái)看，臨近春節(jié)假期，房企營(yíng)銷動(dòng)作或有所加大，疊加優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目不斷入市，核心城市樓市有望維持一定活躍度。當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)仍顯乏力，后續(xù)亟待需求端、供應(yīng)端政策協(xié)同發(fā)力，以更大力度組合拳切實(shí)扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期。

億翰智庫(kù)表示，截至2025年末，已有21家出險(xiǎn)房企完成債務(wù)重組或重組方案取得重要進(jìn)展，在政策支持及企業(yè)自身努力下，會(huì)有更多房企化債脫困，但如何將化債帶來(lái)的財(cái)務(wù)空間轉(zhuǎn)化成可持續(xù)的“造血能力”，是房企必須面對(duì)的核心挑戰(zhàn)。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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