黑馬殺入！越秀地產(chǎn)跌出TOP10，房企2026年開年迎大考市場分化加劇

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2026-02-01 09:56:58 騰訊新聞

房地產(chǎn)市場持續(xù)面臨考驗。2026年1月，根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，TOP100房企銷售總額為1905.2億元，同比下降18.9%，與去年全年的降幅基本持平。

頭部房企表現(xiàn)相對較好。1月TOP10房企銷售額均值93.3億元，較2025年同期下降11.6%；TOP11-30房企銷售額均值26.0億元，同比下降25.6%；TOP31-50房企銷售均值10.3億元，同比下降21.0%；TOP51-100房企銷售額均值4.9億元，同比下降26.7%。

值得注意的是，今年1月中旅投資成為黑馬，以92.8億元的銷售額位列百強(qiáng)房企第5位。中旅投資成立于2011年，是中國旅游集團(tuán)八大重點戰(zhàn)略業(yè)務(wù)之一，也是國務(wù)院國資委確認(rèn)的以“房地產(chǎn)開發(fā)和運營”為主業(yè)的16家中央企業(yè)之一的所屬企業(yè)。近年來，中旅投資拿地動作頻繁，使其銷售排名迅速上升。2020年至2025年，其銷售排名從129位升至第48位，但1月其銷售面積未進(jìn)入前10，說明產(chǎn)品偏高端，后勁有待觀察。

與此同時，越秀地產(chǎn)跌出TOP10，1月銷售額跌幅達(dá)33.82%。2025年1月，越秀地產(chǎn)的銷售額同比跌幅僅為0.15%，今年開局不容樂觀。TOP10房企中，1月共有3家銷售額同比上漲，分別是中海地產(chǎn)、中國金茂和華潤置地，而下跌的7家中包括保利發(fā)展、綠城中國、招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)和濱江集團(tuán)。其中，建發(fā)房產(chǎn)2025年1月銷售額同比上漲4.3%，今年1月卻下降25.46%。建發(fā)股份2025年開始虧損，預(yù)計歸母凈虧損為52億—100億元，其2026年的表現(xiàn)存在較大不確定性。

此外，綠城中國1月銷售額跌幅擴(kuò)大至14.24%，相比2025年1月4.72%的同比跌幅更為明顯。綠城一直以品質(zhì)著稱，但在當(dāng)前市場環(huán)境下，改善型需求釋放緩慢，高端項目去化周期拉長，對其銷售造成較大影響。

1月房地產(chǎn)市場分化和洗牌仍在進(jìn)行，整體跌幅較為穩(wěn)定，但復(fù)蘇跡象不明顯。隨著宏觀環(huán)境逐漸寬松，2026年房地產(chǎn)市場的走向仍充滿變數(shù)。

(責(zé)任編輯：zx0001)

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