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研究員：延續(xù)樓市回暖勢頭需精細施策 樓市開局良好態(tài)勢待鞏固(3)

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2026-02-06 11:33:46  證券時報網

近期上海在三個區(qū)推出收購二手住房用于保障性租賃住房的試點，并明確了房源篩選標準，包括收購二手房房源以小戶型為主（70平方米以下），總價400萬以下房源為主。通過政府積極作為，打通住房梯次消費的堵點，促進“賣舊買新”的消費升級。2026年開年，樓市迎來探底和企穩(wěn)的良好開局，這種局面或將延續(xù)到3-4月份。但不論是市場供求態(tài)勢、居民預期、置換鏈條，還是經濟基本面，都存在著待改觀的任務。從探底到觸底，再到夯實底部，最后到走出L型甚至樂觀的V型走勢，均需要有為政府在供需兩端精細化施策，同時在改善經濟基本面上久久為功、持續(xù)發(fā)力，把就業(yè)、社會保障、新型城鎮(zhèn)化以及各個行業(yè)培育新質生產力帶動就業(yè)等長效機制做實。

(責任編輯：zhangxiaohua)
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