女子買法拍房被要求承擔前業(yè)主17年欠費 物業(yè)停水電引發(fā)爭議
近日，莆田市城廂區(qū)大唐廣場的業(yè)主向“幫幫團”欄目反映，自己購入一套法拍房后，物業(yè)要求其承擔前業(yè)主長達17年的欠費，并因爭議未解決而遭遇門禁受限、水電被停等問題。
2025年12月，張女士通過網(wǎng)絡平臺競得該小區(qū)一套房產，并已完成過戶手續(xù)。2026年1月，她準備入戶時，物業(yè)告知前業(yè)主累計拖欠費用6萬多元，包括約1.3萬元公攤水電費和近4萬元物業(yè)費，并要求她全額結清方可裝修及正常使用水電。張女士表示，物業(yè)僅提供手寫匯總單，拒絕出具詳細清單。
據(jù)張女士描述，由于她未同意支付全部費用，物業(yè)不僅未為她辦理門禁錄入，導致她進出小區(qū)十分不便，還對其房屋采取了停水停電措施。雖然供水后來恢復，但供電至今未開通，所在樓層的電表箱也被物業(yè)加鎖。
張女士認為這一要求并不合理。她出示的法院拍賣確認書顯示，她僅需承擔前業(yè)主拖欠的公攤水電費部分，物業(yè)費應當由物業(yè)方向原業(yè)主依法追討。她質疑物業(yè)長期未積極追繳欠費，如今卻要求新業(yè)主承擔，并采取停水電等方式，侵害了她的合法權益。
記者介入后，物業(yè)方拒絕回應。隨后，問題被反映至城廂區(qū)城管執(zhí)法大隊物業(yè)科，工作人員表示將協(xié)調多部門處理。法院方面也明確指出，前業(yè)主拖欠的物業(yè)費應由物業(yè)依法通過訴訟等途徑向原業(yè)主追償，不能強制由新業(yè)主承擔。
節(jié)目播出前，經相關部門協(xié)調，張女士與物業(yè)達成一致：她承擔了3萬元費用，物業(yè)已為她錄入小區(qū)門禁，并恢復了正常供水供電。
此事提醒，物業(yè)服務的提供與費用追繳均應遵循法律規(guī)定與合同約定，只有規(guī)范流程、依法行事，才能真正保障業(yè)主權益，促進社區(qū)和諧。
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