近日,福建莆田的張女士通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)購(gòu)得一套房產(chǎn)。2026年1月,在進(jìn)行入戶(hù)檢查時(shí),物業(yè)告知她前業(yè)主拖欠了17年的費(fèi)用,共計(jì)6萬(wàn)多元,包括1.3萬(wàn)元的公攤水電費(fèi)和近4萬(wàn)元的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)要求張女士全額繳清這些費(fèi)用才能裝修并正常使用水電,張女士認(rèn)為這不合理。
張女士拒絕全額繳費(fèi)后,家中水電被物業(yè)停掉。盡管后來(lái)供水恢復(fù),供電仍未開(kāi)通,樓層電表箱還被加裝了鎖。此外,物業(yè)也沒(méi)有為她錄入門(mén)禁系統(tǒng),導(dǎo)致她只能等待他人同行才能進(jìn)出小區(qū)。
張女士表示,根據(jù)法院拍賣(mài)確認(rèn)書(shū),她只需承擔(dān)前業(yè)主欠下的公攤水電費(fèi),不應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。她質(zhì)疑為什么原業(yè)主欠費(fèi)17年都能正常居住,而她一來(lái)就被斷水?dāng)嚯姟?/p>
法院工作人員也明確表示,前業(yè)主的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由物業(yè)依法起訴追償,不能強(qiáng)制新業(yè)主承擔(dān)。最終,在相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)下,張女士與物業(yè)達(dá)成一致,承擔(dān)了3萬(wàn)元費(fèi)用,并且門(mén)禁已錄入,水電也恢復(fù)正常。
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