哪些地產(chǎn)數(shù)據(jù)在改善？(3)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2026-02-10 11:07:25 頭條

原因來(lái)看，或與季節(jié)性有關(guān)，2022-2025年，不論春節(jié)分布，1-2月二手房環(huán)比降幅均有所收窄，簡(jiǎn)單取平均，單月降幅收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)，2026年1月降幅較前值收窄0.12個(gè)百分點(diǎn)，略超季節(jié)性。

二是參照冰山指數(shù)（掛牌價(jià)指數(shù)），2026年1月環(huán)比-0.7%、較去年12月的-1.3%降幅收窄，其中一線環(huán)比-0.3%，同樣較去年12月的-1.3%降幅收窄。

三是wind公布的二手房掛牌價(jià)指數(shù)，截至1月26日錄得147.05點(diǎn)，較2025年12月末環(huán)比上行0.1%，去年12月為-0.9%。其中一線城市環(huán)比-0.02%，去年12月為-1.2%，降幅有所收窄。

（三）庫(kù)存：季節(jié)性影響下，掛牌量下滑

對(duì)于二手房庫(kù)存，參照兩個(gè)指標(biāo)：

一是參照58安居客研究院發(fā)布的百城掛牌數(shù)據(jù)，2026年1月，百城二手房總掛牌量達(dá)256萬(wàn)套，較去年12月有所回落。從歷史來(lái)看，每年1-2月二手房掛牌均有季節(jié)性下滑。

二是參考冰山指數(shù)公布的數(shù)據(jù)，1月26城二手房掛牌量293萬(wàn)套，較去年12月下降1.4%。

二、新房：銷售與庫(kù)存壓力仍大

（一）銷售，農(nóng)歷對(duì)齊后，降幅仍在擴(kuò)大

1月1日-2月7日，67城新房成交面積同比-7.2%。其中一線城市同比-15.6%。按照農(nóng)歷對(duì)齊后，分別同比-44.7%、-48.8%，較2025年12月的-27.9%、-37.4%，降幅仍在擴(kuò)大。

此外，參考克而瑞數(shù)據(jù)，2026年1月，TOP100房企單月銷售操盤金額1654.5億元，在春節(jié)錯(cuò)位的“助力”之下，同比僅錄得-27.3%。

（二）價(jià)格：改善盤入市，價(jià)格繼續(xù)上漲

參照中指數(shù)據(jù)，2026年1月百城新建住宅均價(jià)為1.7萬(wàn)元/平方米，環(huán)比0.18%，去年12月環(huán)比0.28%。

據(jù)中指解讀，“1月，成都、上海、杭州等城市均有高端改善樓盤入市，帶動(dòng)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲”。

首頁(yè)上一頁(yè)1 234 全文共 4 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

哪些地產(chǎn)數(shù)據(jù)在改善？(3)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

哪些地產(chǎn)數(shù)據(jù)在改善？(3)