買房送1kg黃金住戶資產(chǎn)增值25萬意外對沖成贏家

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2026-02-11 17:51:10 大象新聞

在杭州臨安區(qū)，一套遠郊房買進兩年后市場價深度回調(diào)百萬元，卻因當年開發(fā)商贈送的黃金暴漲而戲劇性地實現(xiàn)了“對沖平倉”。

2023年6月，杭州臨安區(qū)華發(fā)薈天府開展促銷活動，推出“買房送黃金”的奇招。根據(jù)房源面積不同，購房者可獲得700克至1050克不等的黃金。以當時金價每克約450元計算，購買119平方米戶型、總價約250萬元的房子，可獲得價值約45萬元的1000克黃金，相當于房價打了8.2折。

因關(guān)注度過高，2023年6月9日，華發(fā)薈天府的“買房送黃金”活動被叫停。兩年半后，國際金價從每克約450元攀升至每克約1120元，漲幅接近149%。獲贈黃金的業(yè)主因此受益匪淺。以119平方米戶型贈送1000克黃金為例，當年價值約45萬元，如今市值已高達約112萬元。

與此同時，臨安區(qū)的房價經(jīng)歷了深度回調(diào)。華發(fā)薈天府所在的板塊，房價從2023年的約2.2萬元/平方米回落至目前掛牌價約1.47萬元/平方米。如果參照掛牌價成交，當年以250萬元總價購入119平方米房子的業(yè)主，房產(chǎn)市值縮水約87萬元。然而，當年贈送的1000克黃金，價值已達112萬元。兩相抵消，業(yè)主不僅未因房價下跌而虧損，反而因黃金的暴漲實現(xiàn)了約25萬元的資產(chǎn)增值。

一位當年購入100平方米戶型的業(yè)主感慨：“真是沒想到，當年沖著折扣買的房，現(xiàn)在房價是跌了，但黃金漲瘋了?！?/p>

這一“意外對沖”展現(xiàn)了資產(chǎn)配置中分散風險的重要性，并成為抵御單一市場波動的有效手段。類似的情況也在其他樓盤出現(xiàn)，如越秀歸悅里和青山湖畔也推出了各種促銷活動。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，臨安區(qū)2023年上半年新房市場整體成交放緩，網(wǎng)簽量同比下降約16%。

專家分析認為，像臨安這樣的外圍區(qū)域，目前去化壓力大，開發(fā)商打折促銷力度較大。上一輪樓市回升期間，各大城市的外圍樓市擴張迅速，導(dǎo)致新盤供應(yīng)量大且同質(zhì)化競爭嚴重。配套設(shè)施不到位及開發(fā)商承諾的規(guī)劃短期內(nèi)無法落地，進一步增加了這些區(qū)域的去庫存壓力。

(責任編輯：zhangxiaohua)

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