曾因買房送的黃金如今“對沖平倉” 意外增值引發(fā)熱議

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2026-02-11 16:26:50 大象新聞

杭州臨安區(qū)華發(fā)薈天府的一位業(yè)主在2023年6月購買了一套遠(yuǎn)郊房，當(dāng)時(shí)開發(fā)商推出了“買房送黃金”的促銷活動(dòng)。根據(jù)房源面積不同，購房者可以獲得700克到1050克不等的黃金。以當(dāng)時(shí)金價(jià)每克約450元計(jì)算，購買119平方米戶型、總價(jià)約250萬元的房子，可獲得價(jià)值約45萬元的1000克黃金，相當(dāng)于房價(jià)打了8.2折。

然而，這一促銷活動(dòng)因關(guān)注度太高，在2023年6月9日被叫停。兩年半后，國際金價(jià)從每克約450元漲至每克約1120元，漲幅接近149%。這意味著當(dāng)年獲贈(zèng)的1000克黃金現(xiàn)在市值已高達(dá)約112萬元。與此同時(shí)，臨安區(qū)的房價(jià)卻經(jīng)歷了深度回調(diào)，華發(fā)薈天府所在的板塊房價(jià)從2023年的約2.2萬元/平方米回落至目前掛牌價(jià)約1.47萬元/平方米。如果參照掛牌價(jià)成交，當(dāng)年以250萬元總價(jià)購入119平方米房子的業(yè)主，房產(chǎn)市值縮水約87萬元。但因黃金的增值，業(yè)主最終實(shí)現(xiàn)了約25萬元的資產(chǎn)增值。

一位當(dāng)年購入100平方米戶型的業(yè)主感慨：“真是沒想到，當(dāng)年沖著折扣買的房，現(xiàn)在房價(jià)是跌了，但黃金漲瘋了?！边@種情況雖具偶然性，卻展現(xiàn)了資產(chǎn)配置中“把雞蛋放在不同籃子”的古老智慧，并最終成為抵御單一市場波動(dòng)的有效手段。

據(jù)媒體報(bào)道，2023年8月3日，一位杭州臨安80后業(yè)主小輝將買房贈(zèng)送的1000克黃金賣了45.2萬元。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認(rèn)為，華發(fā)薈天府“買房送黃金”的方式本質(zhì)上也是變相降價(jià)。此外，杭州臨安區(qū)其他樓盤也采取了類似的促銷措施，如越秀歸悅里推出“送裝修、送車位、送10年物業(yè)費(fèi)”等活動(dòng)，青山湖畔則推出送價(jià)值48萬黃金的活動(dòng)。

李宇嘉指出，像臨安這樣的外圍區(qū)域目前去化壓力較大，開發(fā)商打折促銷力度也較大。這些區(qū)域在上一輪樓市回升期間擴(kuò)張迅速，導(dǎo)致新盤供應(yīng)量大且同質(zhì)化競爭嚴(yán)重。加上配套設(shè)施不到位，開發(fā)商承諾的產(chǎn)業(yè)、交通和公共服務(wù)規(guī)劃短期內(nèi)無法落地，使得這部分區(qū)域的樓市去庫存壓力增加。因此，開發(fā)商會(huì)推出各種促銷活動(dòng)來吸引購房者。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

關(guān)閉

曾因買房送的黃金如今“對沖平倉” 意外增值引發(fā)熱議

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)