前幾年是賣方市場,房東經(jīng)常坐地起價(jià)。但近兩年變成了買方市場,房東變得非常被動。每一套房子都讓人替房東心疼,有時候感覺房東就像被強(qiáng)制壓價(jià)一樣。
房東毫無反抗能力,不答應(yīng)買家的要求就只能下架房子。有一位業(yè)主想換房,他的房子靠近錢塘江,面積160多平,裝修花費(fèi)90萬,最高時市值500多萬。他沒有預(yù)料到房價(jià)會如此下跌,決定把房子掛出350萬。雖然每周都有人來看房,但沒人還價(jià),因?yàn)榭們r(jià)超過300萬,這個價(jià)格在濱江區(qū)域也能買到不錯的房子。
終于有兩個客戶出價(jià)了,一個出價(jià)330萬,另一個出價(jià)320萬。正常情況下,他會選擇330萬的買家簽約。然而,在簽約前一天晚上,這位買家突然要求再降價(jià)30萬才肯簽合同。業(yè)主聽到后差點(diǎn)崩潰,但他迅速做出了一個意外的決定:同意中介的要求。由于答應(yīng)得太爽快,那位買家反而有些不敢相信。
隨后,業(yè)主聯(lián)系了另一位出價(jià)320萬的買家,并約定簽約。當(dāng)房東到達(dá)中介公司時,發(fā)現(xiàn)兩個買家都在現(xiàn)場。那位原本砍價(jià)到290萬的買家沒想到還有人出價(jià)320萬,于是表示愿意以330萬的價(jià)格簽約。但業(yè)主決定任性一把,堅(jiān)持賣給320萬的買家,盡管對方出價(jià)更高,也要讓那個290萬的買家知道這套房子與他無緣。
業(yè)主之所以一開始就答應(yīng)290萬,是為了先穩(wěn)住對方,第二天再反悔,讓對方感到不舒服。沒想到兩位買家竟然同時到場,這讓業(yè)主情緒高漲。現(xiàn)在賣房確實(shí)很受氣,房東毫無反抗之力,也沒有話語權(quán),因?yàn)槿绻唤祪r(jià),其他業(yè)主也會被迫降價(jià),最終只能成為墊背。
任何時候買房,一定要選擇地段好、品質(zhì)好的房子,因?yàn)檫@樣的房子稀缺且抗跌,在出售時不會輕易被殺價(jià)。
前幾年是賣方市場,房東常常坐地起價(jià)。如今變成買方市場,房東的地位變得十分被動。每套房子都讓人心疼,房東仿佛失去了議價(jià)能力,不答應(yīng)買家條件就只能下架
2026-02-15 17:02:41談好330萬簽約前一夜買家再砍40萬房東認(rèn)為租客欠房租不給,自己扔掉租客的東西是理所當(dāng)然的。但法官指出,這種行為是違法的
2025-09-26 14:11:57租客欠房租房東清空物品反賠1萬8