上海一小區(qū)管理失序被指亂成一鍋粥業(yè)委會(huì)選舉停擺引發(fā)亂象

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2026-02-27 09:44:42 新民晚報(bào)

上海綠城小區(qū)位于浦東新區(qū)錦和路99弄，建成已有20年。由于新一屆業(yè)委會(huì)遲遲無(wú)法成立，電梯老化、消防隱患、門禁癱瘓等問(wèn)題長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人牽頭解決。

業(yè)委會(huì)選票箱被鎖近600天，導(dǎo)致業(yè)委會(huì)換屆改選一直沒(méi)有結(jié)果，小區(qū)管理陷入混亂。這個(gè)曾是區(qū)域標(biāo)桿的小區(qū)如今正深陷治理困局。

上海綠城小區(qū)建于2000年代初，共有100多幢住宅樓，居住人口超過(guò)3000人。近年來(lái)，隨著設(shè)施老化，業(yè)主們迫切希望通過(guò)成立新一屆業(yè)委會(huì)，重新選聘物業(yè)、申請(qǐng)維修資金。2024年3月，換屆改選小組成立，但選舉工作很快就停滯不前。

2024年3月20日，居委會(huì)在沒(méi)有告知改選小組的情況下，安排物業(yè)鎖掉了存放業(yè)委會(huì)選票箱的房間。儲(chǔ)藏室內(nèi)的1000多張未發(fā)放的選票和1000多張已回收的選票被鎖了近600天。2024年4月9日，居委會(huì)貼出《告知函》，稱收到“選舉違規(guī)操作”投訴，暫緩換屆改選工作。2024年6月26日，居委會(huì)在調(diào)查中承認(rèn)存在“代業(yè)主勾選選票”的現(xiàn)象，但僅對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行談話處理，并沒(méi)有推動(dòng)選舉繼續(xù)。

業(yè)主們多次要求解鎖選票箱，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》推進(jìn)工作，但未得到居委會(huì)的同意。2024年9月28日，籌備小組擬依據(jù)相關(guān)法規(guī)將“已送達(dá)選票視為同意多數(shù)意見(jiàn)”，但居委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人拒絕簽字，之后又口頭要求提交業(yè)主大會(huì)表決，卻又不出具任何書(shū)面依據(jù)。

業(yè)委會(huì)換屆改選停滯后，小區(qū)管理失序。地下停車庫(kù)的消防管道被割斷，銹跡斑斑；綠化帶里種著不適宜上海氣候的植物，枯黃一片；多幢住宅樓的門禁對(duì)講系統(tǒng)失靈，電線裸露在外。住在12號(hào)樓的李老伯表示，因?yàn)闆](méi)有業(yè)委會(huì)牽頭申請(qǐng)維修資金，小問(wèn)題拖成了大故障。電梯經(jīng)?？ㄔ诎肟?，去年就發(fā)生了至少3起困人事故。地下車庫(kù)長(zhǎng)期有人違規(guī)居住，存在安全隱患。物業(yè)稱“沒(méi)有業(yè)委會(huì)授權(quán)，無(wú)法動(dòng)用資金清理”。

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