利率下調 房貸到底省了多少錢 家庭負擔顯著減輕
近年來，隨著房貸利率的多次下調，許多家庭的月供賬單悄然發(fā)生變化。李開勝2022年底購入上海浦東新區(qū)的一套二手房，按照最初4.65%和如今3.2%的房貸利率測算，他家的房貸利率累計下調了145個基點，30年的貸款可以節(jié)省近110萬元。
李開勝是上海一家律所的律師，為了兩個孩子就近上學，他和妻子邱燕飛看中了這套二手房。兩人盤算完家庭總資產后，最終決定貸款365萬元將房子買了下來，月供高達18800元。半年后，房貸利率迎來調降，李開勝一家的還款壓力減輕了不少。他提到，從2023年1月份每月還款18820.74元到2024年12月份變成每月還款17283.37元，再到2026年1月份又下調了一次，前前后后一共下調了約3000元，現在月供不到16000元，一年能省36000多元。
2023年8月，中國人民銀行及國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知，允許存量首套房貸申請降低利率，調整后上海地區(qū)的存量首套房貸利率由4.65%降為4.3%。2024年10月，超百家銀行集體宣布再次調整全國范圍內符合條件的房貸利率。疊加2023年至今LPR多次下調，截至目前，上海地區(qū)存量首套房貸利率已降至3.2%。
李開勝表示，當時處于職業(yè)生涯早期，手上的積蓄不多，壓力很大。得益于國家房貸利率下調的政策，經濟負擔一下輕松了很多。月供少了，手上能用的錢變多了，家庭的日常開銷、生活周轉都寬裕了不少。為兩個孩子報名興趣班需要支付雙份費用，而這筆費用如今已基本節(jié)省下來。
按照最初4.65%和如今3.2%的房貸利率測算，李開勝一家的房貸利率下調了145個基點，30年的貸款可以節(jié)省近110萬元。365萬元曾是這個家庭肩頭沉甸甸的數字；110萬元則是政策紅利給這個小家釋放出的溫暖空間。如今在全國，無數個家庭正和他們一樣，在月供的“減法”中，尋找著生活的“加法”。李開勝希望在合適的時候能換更大的房子，住更好的小區(qū)，讓生活越來越好。
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