喚醒10萬億存量資金，公積金改革大潮真的來了從“小錢包”到“大錢包”

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2026-03-11 18:14:05 第一財(cái)經(jīng)

喚醒10萬億存量資金，公積金改革大潮真的來了從“小錢包”到“大錢包”！住房公積金正在變得更加惠民。近日，多地發(fā)布住房公積金新政，支持公積金用于住房改造、租房提取、重大疾病提取、住房裝修、車位提取以及物業(yè)費(fèi)支出等多種用途。截至2024年底，我國(guó)住房公積金繳存余額為109252.79億元。如何讓這筆龐大的資金“活”起來，成為當(dāng)前各地政策探索的方向。

業(yè)內(nèi)表示，除了逐步降低公積金貸款利率、提高額度和延長(zhǎng)年限外，公積金的核心功能正從以往的聚焦“貸款購房”，拓展為覆蓋租房、裝修、物業(yè)費(fèi)、加裝電梯乃至家庭互助等場(chǎng)景的“住房消費(fèi)全周期”支持工具。

許多人在社交平臺(tái)上討論公積金的使用問題，表示除了買房貸款提取，不知道這筆錢還能怎么用。住房公積金設(shè)立之初主要是為了適應(yīng)從福利分房到市場(chǎng)化購房轉(zhuǎn)軌期，職工收入不足、住房購置門檻高而產(chǎn)生的。2016年全國(guó)公積金繳存余額為4.56萬億，到2024年已達(dá)到10.9萬億。

對(duì)很多人來說，即便在個(gè)人賬戶中，公積金余額仍像一筆“沉睡的資金”。除了貸款買房時(shí)可以付首付、按期提取，不知道還有哪些額外用途。近期，多地出臺(tái)住房公積金新政，顯示出當(dāng)下公積金的使用范圍大大拓寬。

例如，成都擬適度提高住房公積金最高貸款額度，階段性取消公積金貸款次數(shù)限制，優(yōu)化貸款套數(shù)認(rèn)定，并允許購買現(xiàn)房最高貸款額度上浮20%。此外，還支持城市更新項(xiàng)目，房屋所有權(quán)人可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金，用于支付個(gè)人出資部分改造費(fèi)用。同時(shí)，優(yōu)化租房提取和重大疾病提取，允許繳存人及其配偶在無自有產(chǎn)權(quán)住房的情況下提取公積金支付房租，以及因重大疾病全額提取賬戶余額。

福州則對(duì)住房公積金的貸款套數(shù)認(rèn)定、住房裝修提取、車庫（位）提取、代際互助、建造翻建大修提取等方面進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。鄭州也發(fā)布了相關(guān)政策，支持使用住房公積金貸款購買裝配式商品住房，貸款額度最高可上浮20%。長(zhǎng)春市新增支持提取住房公積金補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)支出，每套住房年提取額度不超過3000元，并支持提取住房公積金支付物業(yè)專項(xiàng)維修資金和契稅支出。

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