媒體：公積金改革大潮真的來了覆蓋更多住房消費場景(2)

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2026-03-12 19:46:44 第一財經(jīng)

福州住房公積金管理委員會也發(fā)布了文件，對住房公積金的貸款套數(shù)認(rèn)定、住房裝修提取、車庫（位）提取、代際互助、建造翻建大修提取等六方面進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。在住房裝修提取方面，繳存人在本市購買自住住房，自取得有效購房證明材料滿6個月起、5年以內(nèi)，可一次性提取公積金用于裝修。車庫（位）提取取消時間限制，同一小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位持證滿6個月，可在3年內(nèi)一次性申請?zhí)崛?。代際互助擴(kuò)圍至福建省內(nèi)購房，新增配偶父母可參與提取；建造、翻建、大修提取時限放寬至3年內(nèi)。

鄭州方面發(fā)布《鄭州市人民政府關(guān)于大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實施意見》，對使用住房公積金貸款購買裝配式商品住房的，按照差別化住房信貸政策給予支持，貸款額度最高可上浮20%。長春市也發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，新增支持提取住房公積金補(bǔ)貼物業(yè)費支出，每套住房年提取額度不超過3000元；新增支持提取住房公積金支付物業(yè)專項維修資金和契稅支出。

目前部分城市的公積金提取，除了用于住房消費，還涉及裝修、車位、物業(yè)費、修繕、契稅、大病提取、加裝電梯等多種使用場景。

住房公積金制度改革已經(jīng)上升至我國宏觀政策的高度。2026年3月5日，十四屆全國人大四次會議審議的《政府工作報告》首次明確提出“深化住房公積金制度改革”，并將其置于“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”的政策框架下，與“好房子”建設(shè)、盤活存量等共同構(gòu)成年度房地產(chǎn)工作重點。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，這表明公積金政策已不再局限于傳統(tǒng)的信貸工具調(diào)整，核心邏輯也從過去主要解決“有沒有”階段的普惠性資金支持，轉(zhuǎn)向“好不好”新階段下精準(zhǔn)賦能住房消費。這一轉(zhuǎn)變意味著，公積金不僅需要在貸款額度、利率等傳統(tǒng)維度上持續(xù)優(yōu)化，更要在支持新市民安居、助力內(nèi)需提振、服務(wù)“好房子”戰(zhàn)略、挖掘應(yīng)用場景等方面發(fā)揮更加積極的資金支持作用，在多重政策目標(biāo)中協(xié)同發(fā)力。

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