男子反對(duì)加裝電梯后反悔遭全樓反對(duì) 鄰里糾紛升級(jí)法庭見

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2026-03-22 10:27:45 觀察者網(wǎng)

廣州白云區(qū)一棟近40年樓齡的住宅樓因加裝電梯引發(fā)鄰里糾紛，持續(xù)一年多。唯一投反對(duì)票的業(yè)主張叔在電梯建成后提出補(bǔ)交約1.9萬元費(fèi)用使用電梯，卻遭整棟樓住戶反對(duì)，隨后將十余名鄰居告上法庭。

該樓棟電梯項(xiàng)目始于2024年6月。2025年1月，相關(guān)聽證及多輪協(xié)調(diào)會(huì)陸續(xù)舉行。盡管張叔明確反對(duì)，但在符合法律規(guī)定的表決比例后，項(xiàng)目仍推進(jìn)，并于2025年3月取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。2026年2月13日，電梯正式投入使用。

張叔表示，自己當(dāng)初反對(duì)加裝電梯主要基于三點(diǎn)考慮：一是電梯及連廊建設(shè)會(huì)對(duì)其房屋造成遮擋，影響采光和通風(fēng)；二是平層入戶設(shè)計(jì)使連廊抬高，鄰居經(jīng)過時(shí)可直接看到其廚房、廁所等空間，存在隱私暴露問題；三是擔(dān)心施工可能帶來墻體開裂、地基下沉等安全隱患?，F(xiàn)場(chǎng)觀察發(fā)現(xiàn)，從連廊位置確實(shí)可以看到其家中部分空間，目前張叔已自行加裝擋板遮擋。

電梯建成后發(fā)放電梯卡時(shí)，張叔提出愿意按原方案補(bǔ)交費(fèi)用使用電梯，但電梯籌備組表示，因多數(shù)住戶反對(duì)，未向其發(fā)放電梯卡。

多名業(yè)主稱，張叔在加梯過程中持續(xù)反對(duì)，導(dǎo)致項(xiàng)目反復(fù)協(xié)調(diào)、進(jìn)度延誤近一年，其他業(yè)主投入了較多時(shí)間和精力。“現(xiàn)在再補(bǔ)錢就使用，有‘坐享其成’的感覺?！贝送?，由于張叔已起訴全體業(yè)主，進(jìn)一步加劇矛盾。部分住戶表示，若其撤訴，可再協(xié)商使用問題。

目前，該案已由白云區(qū)法院受理，尚未判決。屬地街道辦表示，已多次組織調(diào)解，后續(xù)將繼續(xù)推動(dòng)雙方溝通，爭(zhēng)取盡快化解糾紛。

類似糾紛在各地并不鮮見。司法實(shí)踐中，法院通常認(rèn)為，加裝電梯屬于共有部分，在未構(gòu)成惡意阻撓的情況下，反對(duì)業(yè)主在補(bǔ)交分?jǐn)傎M(fèi)用后，一般應(yīng)享有使用權(quán)。部分案例中，也會(huì)通過“補(bǔ)繳費(fèi)用+適當(dāng)補(bǔ)償”的方式實(shí)現(xiàn)平衡。

(責(zé)任編輯：zx0176)

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