業(yè)主反對加裝電梯后反悔遭全樓拒絕補交費用仍被拒

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2026-03-22 08:17:08 觀察者網(wǎng)

廣州白云區(qū)一棟近40年樓齡的住宅樓因加裝電梯引發(fā)鄰里糾紛持續(xù)一年多。前期唯一投反對票的業(yè)主張叔在電梯建成后提出補交約1.9萬元費用使用電梯，卻遭到整棟樓住戶反對，隨后將十余名鄰居告上法庭。

該樓棟電梯項目始于2024年6月，2025年1月相關聽證及多輪協(xié)調(diào)會陸續(xù)舉行。盡管張叔明確反對，但在符合法律規(guī)定的表決比例后，項目仍繼續(xù)推進，并于2025年3月取得《建設工程規(guī)劃許可證》。2026年2月13日，電梯正式投入使用。

張叔表示，自己當初反對加裝電梯主要基于三點考慮：一是電梯及連廊建設會對其房屋造成遮擋，影響采光和通風；二是平層入戶設計使連廊抬高，鄰居經(jīng)過時可直接看到其廚房、廁所等空間，存在隱私暴露問題；三是擔心施工可能帶來墻體開裂、地基下沉等安全隱患。現(xiàn)場可以看到，從連廊位置確實能看到其家中部分空間，目前張叔已自行加裝擋板遮擋。

電梯建成后發(fā)放電梯卡時，張叔提出愿意按原方案補交費用使用電梯，但電梯籌備組表示，因多數(shù)住戶反對，未向其發(fā)放電梯卡。

多名業(yè)主稱，張叔在加梯過程中持續(xù)反對，導致項目反復協(xié)調(diào)、進度延誤近一年，其他業(yè)主投入了較多時間和精力?！艾F(xiàn)在再補錢就使用，有‘坐享其成’的感覺?！庇捎趶埵逡哑鹪V全體業(yè)主，進一步加劇矛盾。部分住戶表示，若其撤訴，可再協(xié)商使用問題。

目前，該案已由白云區(qū)法院受理，尚未判決。屬地街道辦表示，已多次組織調(diào)解，后續(xù)將繼續(xù)推動雙方溝通，爭取盡快化解糾紛。

類似糾紛在各地并不鮮見。司法實踐中，法院通常認為，加裝電梯屬于共有部分，在未構(gòu)成惡意阻撓的情況下，反對業(yè)主在補交分攤費用后，一般應享有使用權。部分案例中，也會通過“補繳費用+適當補償”的方式實現(xiàn)平衡。

(責任編輯：zx0176)

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