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香港五尸命案兇宅拍賣(mài) 起拍價(jià)低于市價(jià)五成

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2026-03-25 22:00:02  觀察者網(wǎng)

德?；▓@曾發(fā)生五尸命案的“超級(jí)兇宅”將于3月25日由拍賣(mài)行連租約拍賣(mài)，起拍價(jià)為230萬(wàn)港元（約合202.5萬(wàn)元人民幣），低于市價(jià)超過(guò)五成。該住宅實(shí)用面積為556平方呎（合51.65平方米）?，F(xiàn)業(yè)主于2007年以110萬(wàn)港元購(gòu)入，目前以每月1.1萬(wàn)港元出租。去年他曾嘗試以498萬(wàn)港元出售，但未能成功，因此決定在3月25日以230萬(wàn)港元起拍。

1998年發(fā)生的德?；▓@“五尸命案”中，5名女性因飲用混合礦泉水和氰化鉀的符水而集體中毒身亡。警方隨后破案，發(fā)現(xiàn)兇手是一名來(lái)自廣東汕頭的風(fēng)水師。他在行兇后將現(xiàn)場(chǎng)布置成自殺假象，并掠走130萬(wàn)港元。作案后，這名李姓風(fēng)水師潛逃至內(nèi)地，最終在香港警方與內(nèi)地警方的合作下被抓獲，并被判處死刑。

香港歷史上不少發(fā)生過(guò)命案的住宅，成交價(jià)通常會(huì)受到較大影響，平均比市價(jià)低4至5成。盡管如此，扣除通脹等因素后，業(yè)主賬面上仍可能有盈利。由于兇宅存在轉(zhuǎn)讓困難、售價(jià)折讓等問(wèn)題，銀行對(duì)這類(lèi)房產(chǎn)可能會(huì)降低按揭成數(shù)、調(diào)高按揭利率，甚至拒絕批出按揭。其中考量的因素包括兇宅的“兇險(xiǎn)程度”、案件是否被廣泛報(bào)道以及命案發(fā)生至今的時(shí)間長(zhǎng)短等，不同銀行的按揭條款可能存在很大差異。

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