成交量狂飆翻倍！北上廣深二手房集體井噴，喜提“小陽春” 政策發(fā)力剛需入市

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2026-04-02 11:19:46 證券時報網(wǎng)

近期，北上廣深等一線城市樓市迎來“小陽春”，成交量明顯回升。

北京二手房市場3月表現(xiàn)突出，中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月北京二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)19886套，環(huán)比增長144.6%，同比增長3.4%，創(chuàng)近15個月以來最高水平。多位房產(chǎn)中介表示，成交周期縮短，價格微漲。鏈家研究院分析師冷會認(rèn)為，3月市場表現(xiàn)非常不錯，不僅成交量高，價格也保持平穩(wěn)。我愛我家研究院指出，3月31日單日網(wǎng)簽量達(dá)1422套，創(chuàng)下近三年單日成交量新高。剛需群體的集中入市成為此次行情的重要支撐，300萬元以下二手房成交量占同期總量的66.3%。

上海樓市在“滬七條”政策和傳統(tǒng)旺季效應(yīng)的提振下，進(jìn)入“筑底企穩(wěn)”階段?？硕饠?shù)據(jù)顯示，3月上海二手房成交量突破3萬套，創(chuàng)下數(shù)年新高。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，3月上海二手住宅掛牌均價環(huán)比上漲，結(jié)束了此前連續(xù)33個月的下跌態(tài)勢。多家第三方機(jī)構(gòu)測算，總價300萬以下的二手房成交占比超過六成。

廣州一季度二手房市場回暖，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月廣州市二手住宅共網(wǎng)簽10866套，環(huán)比增長73.08%。分區(qū)域來看，白云區(qū)、增城區(qū)和從化區(qū)環(huán)比增長幅度最大。盡管部分業(yè)主心態(tài)有所變化，愿意提供讓價空間以促成交，但購房者觀望情緒持續(xù)，入市節(jié)奏放緩。李宇嘉表示，很多房源價格達(dá)到年輕人可支付價位，促成3月份二手房交易高峰。

深圳樓市3月交出了一份不錯的答卷，樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，3月深圳一二手住宅總網(wǎng)簽量7898套，環(huán)比上漲117%。豪宅和改善型房源成為新房市場的熱點(diǎn)，低總價房源則成為二手房成交主力。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，4月市場熱度的延續(xù)性尤為關(guān)鍵，如果熱度能夠保持，將有助于改善市場預(yù)期。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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