近日，深圳大學(xué)的一則告知書引發(fā)了廣泛關(guān)注。據(jù)網(wǎng)傳《深圳大學(xué)麗湖校區(qū)2026級研究生住宿安排告知書》顯示，該校麗湖校區(qū)2026級全日制研究生將統(tǒng)一安排在校外住宿，地點暫定為漢園茗院，住宿費用標(biāo)準(zhǔn)將參照學(xué)校統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。這一舉措旨在解決高校擴招導(dǎo)致的宿舍床位不足問題，但意外激化了辦學(xué)需求與業(yè)主居住權(quán)益之間的矛盾。

一些業(yè)主表示，小區(qū)容積率已經(jīng)很高，未來可能增加近千名學(xué)生，電梯、停車場、健身設(shè)施等公共資源會被嚴(yán)重擠占。有業(yè)主直言不愿自家小區(qū)被貼上“宿舍”標(biāo)簽。相比之下，網(wǎng)友的態(tài)度明顯分化。有人羨慕能以幾百元的月租住在總價800萬元的豪宅中，也有人認(rèn)為大學(xué)生素質(zhì)相對較高，是好事。但不少學(xué)生表達(dá)了現(xiàn)實顧慮，認(rèn)為往返校區(qū)兩三公里，上課和做實驗極不方便。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一風(fēng)波并非個例，其背后反映了全國高校擴招、后勤社會化政策與城市發(fā)展空間之間的矛盾。實際上，深大擬租用的并不是開發(fā)商待售的商品房，而是由本地村股份公司持有的整棟回遷房，該樓棟位于漢園茗院小區(qū)A區(qū)內(nèi)。根據(jù)第三方中介網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，目前漢園茗院小區(qū)二手掛牌均價為每平方米6.6萬元，均為超100平方米的大戶型，套均總價超過800萬元。租賃市場上，同小區(qū)120平方米四房的月租約為12000元。

漢園茗院的業(yè)主張先生表示，自己掏空“六個錢包”在南山置業(yè)，未曾想到精心挑選的家園可能很快要與一整棟學(xué)生宿舍為鄰。他擔(dān)心一旦貼上“群租房”標(biāo)簽，小區(qū)的價值將嚴(yán)重受損。已有鄰居嘗試掛牌出售，原價800萬元購買的房子，中介直接問700萬元賣不賣?！罢l愿意買一個‘宿舍小區(qū)’的房子？”這是業(yè)主們最直接的焦慮。

除了資產(chǎn)貶值，業(yè)主們更擔(dān)憂居住品質(zhì)的下降。據(jù)業(yè)主測算，此次深大擬租用的是漢園茗院A區(qū)整棟回遷房，共260余套，若按每套住4人計算，將有超過1000名學(xué)生入住。學(xué)生作息統(tǒng)一，早晚上下課高峰會造成小區(qū)出入口和周邊道路擁堵；大量電瓶車涌入不僅充電樁不夠用，還存在嚴(yán)重的消防安全隱患。業(yè)主普遍擔(dān)心，學(xué)生集體生活帶來的噪音、外賣垃圾、電瓶車管理等問題，將打破高檔住宅區(qū)原有的寧靜與秩序。

截至發(fā)稿，記者嘗試聯(lián)系深圳大學(xué)、桃源街道辦及深圳市常源實業(yè)股份有限公司了解事件最新進展，均未獲得正面回應(yīng)。接近深大的知情人士證實，此事確由學(xué)校后勤保障部在推進，目前還在前期溝通階段，尚未確定最終落地。多位業(yè)主透露，此前在街道辦和社區(qū)的協(xié)調(diào)下，業(yè)主代表曾與村委及深大相關(guān)人員進行過一次面對面溝通，但對方只是做了記錄，表示會向上反饋，沒有給出任何實質(zhì)性答復(fù)。