豪宅小區(qū)擬作學(xué)生宿舍引業(yè)主反對(duì) 高校擴(kuò)招與業(yè)主權(quán)益沖突凸顯
近日，深圳大學(xué)的一則告知書(shū)將南山一個(gè)市場(chǎng)套均總價(jià)約800萬(wàn)元的“豪宅”小區(qū)——漢園茗院推向了輿論中心。根據(jù)網(wǎng)傳的《深圳大學(xué)麗湖校區(qū)2026級(jí)研究生住宿安排告知書(shū)》，該校麗湖校區(qū)2026級(jí)全日制研究生將統(tǒng)一安排在校外住宿，地點(diǎn)暫定為漢園茗院，住宿費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將參照學(xué)校規(guī)定執(zhí)行。
高校因擴(kuò)招導(dǎo)致宿舍緊張，擬向外租賃商品房本是無(wú)奈之舉，卻意外引發(fā)了辦學(xué)需求與業(yè)主居住權(quán)益之間的沖突。有業(yè)主表示，小區(qū)容積率本來(lái)就很高，未來(lái)可能增加近千名學(xué)生，電梯、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施等公共資源會(huì)被嚴(yán)重?cái)D占。他們不愿自家小區(qū)被貼上“宿舍”的標(biāo)簽。
與業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)形成鮮明對(duì)比的是，網(wǎng)友的態(tài)度明顯分化。有網(wǎng)友羨慕這些學(xué)生能夠以較低的住宿費(fèi)住進(jìn)南山區(qū)總價(jià)800萬(wàn)元的豪宅，也有網(wǎng)友認(rèn)為大學(xué)生素質(zhì)相對(duì)較高，這對(duì)小區(qū)來(lái)說(shuō)是好事。但不少學(xué)生表達(dá)了現(xiàn)實(shí)顧慮，往返校區(qū)兩三公里，上課和做實(shí)驗(yàn)極為不便。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一風(fēng)波并非孤例，背后反映了全國(guó)高校擴(kuò)招、后勤社會(huì)化政策與城市發(fā)展空間矛盾的集中體現(xiàn)。此次深大擬租用的并不是開(kāi)發(fā)商待售的商品房，而是由本地村股份公司持有的整棟回遷房，該樓棟位于漢園茗院小區(qū)A區(qū)內(nèi)。據(jù)第三方中介網(wǎng)站顯示，目前漢園茗院小區(qū)二手掛牌均價(jià)為6.6萬(wàn)元/平方米，小區(qū)均為超100平方米的大戶(hù)型，套均總價(jià)超800萬(wàn)元。同小區(qū)120平方米四房的月租在12000元左右。
漢園茗院的業(yè)主張先生（化名）形容自己的心情像定時(shí)炸彈。他掏空“六個(gè)錢(qián)包”在南山置業(yè)，未曾想自己精心挑選的家園可能很快要與一整棟學(xué)生宿舍為鄰。消息最初源自深大研究生復(fù)試期間夾帶的一份內(nèi)部通知，顯示學(xué)校計(jì)劃安排2026級(jí)研究生在校外住宿，暫定地點(diǎn)為距離麗湖校區(qū)約2公里的漢園茗院A區(qū)。
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