女子名下多出一套房產(chǎn)卻苦惱不已拆遷遺留問題難解

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2026-04-14 11:03:33 新民晚報

擁有一套房產(chǎn)是很多人的奮斗目標。然而，上海的張女士近日卻因為名下多了一套房產(chǎn)而煩惱。

今年3月，張女士看中了一套房產(chǎn)打算購買，但在確認資料的過程中，發(fā)現(xiàn)自己名下多了一套房產(chǎn)，導致她被限購了。這套位于東安路的房子早在20年前就已拆遷，不知為何還登記在自己名下。張女士到徐匯區(qū)不動產(chǎn)登記中心咨詢得知，可能是當時負責拆遷的公司沒有辦理房屋的注銷手續(xù)。

若想辦理房屋的注銷手續(xù)，張女士需要提供動遷協(xié)議，并且由房屋的共有人到場辦理。20年前的動遷協(xié)議已經(jīng)找不到了，工作人員查詢后發(fā)現(xiàn)，原本負責東岸里房產(chǎn)動遷的公司已經(jīng)注銷。張女士通過12345熱線找到了接手動遷合同的公司，拿到了動遷合同的復印件。

拿到動遷合同后，張女士又面臨另一個問題。辦理要求房屋所有人一起到場，這套房屋一共登記了張女士夫婦和張女士父母4個人，但張女士丈夫已經(jīng)過世無法到場。因此，張女士需要提供遺產(chǎn)繼承公證，這讓她感到困擾：“這套房子已經(jīng)沒有了，還要做遺產(chǎn)繼承公證，給我?guī)砗艽蟮睦_”。

為了這套實際已經(jīng)不存在的房子，張女士前前后后跑了很多趟，仍沒有解決問題。她不明白，明明是動遷公司的過錯，為什么最后是她在買單。

據(jù)了解，與張女士有相同遭遇的居民還有很多，同一棟樓的居民都沒有辦理房屋的注銷手續(xù)。目前，徐匯區(qū)不動產(chǎn)登記中心已經(jīng)開通綠色通道，積極幫助張女士這樣的居民解決問題。

上海市德尚律師事務所律師常敬泉表示，張女士的這套房產(chǎn)已經(jīng)滅失，根據(jù)《物權法》相關規(guī)定，雖然房屋登記在張女士名下，實際上她沒有任何權利。希望不動產(chǎn)登記服務中心能夠建立綠色通道，減輕當事人的負擔，降低維權成本。

網(wǎng)友對此事也表達了看法。有人建議可以起訴過失方由法院判決，有人表示和自家經(jīng)歷相似，動遷公司沒有做滅失處理。還有人認為這種情況太離譜，建議簡化手續(xù)，減輕居民負擔。

(責任編輯：zhangxiaohua)

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