近期，不少城市調(diào)整和優(yōu)化了住房公積金政策，擴展使用范圍，為繳存人提供更多便利，進一步釋放住房消費潛力。一季度全國各地出臺公積金相關(guān)政策超過60次，約占各地房地產(chǎn)相關(guān)政策總頻次的38%。主要優(yōu)化方向包括提高貸款額度、拓寬提取使用范圍和完善繳存政策等。專家認(rèn)為，這些新政表明公積金制度正從單一購房金融工具轉(zhuǎn)變?yōu)楦采w住房全周期的消費工具。

在江蘇蘇州，隨著公積金政策打破“買房專屬”的傳統(tǒng)定位，當(dāng)?shù)夭粩嗤貙捠褂脠鼍啊⒓哟蠡菝窳Χ?，減輕市民居住與購房負擔(dān)。蘇州市住房公積金管理中心姑蘇分中心服務(wù)大廳內(nèi)，不少市民前來咨詢和辦理公積金提取業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在，繳存人及其配偶支付自住住房物業(yè)費時，也可提取住房公積金。申請前12個月內(nèi)無其他住房公積金提取行為的，即可辦理，一年可提取一次，合計提取額不超過實際支付的一年物業(yè)管理費。相關(guān)材料提交審核無誤后，這筆錢即可實時到賬。

此外，蘇州還聚焦青年人才安居需求，降低購房貸款成本。3月26日，蘇州出臺全國首個針對青年人才群體的公積金貸款貼息政策。自4月1日起，符合條件的青年人才辦理公積金貸款，可享受50%利息補貼，補貼期限12個月、最高5萬元。以貸款200萬、期限30年為例，首年利息超過5萬元，貼息超2.5萬元。

河北省機關(guān)事務(wù)管理局也在全省推出新政策，實現(xiàn)住房公積金還貸“即繳即發(fā)”和公積金貸款“一件事”集成服務(wù)，使公積金提取更便捷、使用更高效。在河北省省直住房資金中心，市民張先生辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時發(fā)現(xiàn)，原本復(fù)雜的流程現(xiàn)在只需3個工作日即可辦結(jié)。此外，河北還推出省直公積金租房提取、還貸提取“即繳即發(fā)”服務(wù)，未來還將上線加裝電梯提取、低保提取等三項業(yè)務(wù)的“即繳即發(fā)”服務(wù)。

浙江杭州市也于4月1日開始實施一系列住房公積金使用優(yōu)化政策，包括提高貸款額度、放寬提取條件、新增物業(yè)費提取等8條新政。家庭最高貸款額度由130萬元提高到180萬元，個人最高額度由65萬元提高到90萬元。個人可貸額度計算倍數(shù)由15倍放寬至20倍。針對特定群體和房屋類型，給予不同程度的額度支持，疊加綠色建筑、“以舊換新”等情形，最高可上浮70%。杭州住房公積金管理中心信貸管理處處長談琳表示，新市民、青年人貸款占比達到60%左右，多子女家庭因改善型住房需求，貸款增速非?？?，這部分人群可以實實在在地享受到上浮的優(yōu)惠政策。

在提取方面，杭州新增了契稅提取和物業(yè)費提取。契稅提取不超過實際繳納總額；物業(yè)費提取則是每戶家庭每年可對名下1套房按實際物業(yè)費支出提取1次，家庭當(dāng)年合計提取最高1萬元。這也是杭州公積金首次將日常居住支出納入提取范圍。新政生效后，截至4月13日，杭州住房公積金管理中心受理享受新政策的貸款550筆，總金額6.95億元。其中，新市民、青年人申請公積金貸款364筆，申請貸款金額達4.32億元；多子女家庭申請公積金貸款57筆，貸款金額1.01億元。