公積金功能上新了使用場(chǎng)景大擴(kuò)容

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2026-04-18 13:14:12 小胖游戲雜談

公積金功能迎來(lái)新變化，全國(guó)超過(guò)20個(gè)城市已經(jīng)打破了公積金只能用于購(gòu)房的傳統(tǒng)限制。新的功能包括物業(yè)費(fèi)提取、裝修、加裝電梯等，直接減輕了民生負(fù)擔(dān)。

2026年開(kāi)年以來(lái)，多地住房公積金政策密集調(diào)整，功能全方位升級(jí)，不再局限于買房還貸，而是向覆蓋住房全周期、惠及更多群體的綜合民生保障賬戶轉(zhuǎn)型。從使用場(chǎng)景擴(kuò)容、貸款額度提升到服務(wù)流程簡(jiǎn)化、覆蓋人群拓寬，一系列新政讓沉睡的公積金“活”起來(lái)，增強(qiáng)了繳存職工的民生獲得感。

本輪公積金功能更新最核心的突破是使用邊界全面拓寬，從購(gòu)房、還貸延伸至“購(gòu)、租、修、養(yǎng)、持”全居住環(huán)節(jié)。截至2026年3月，全國(guó)已有超20個(gè)城市將物業(yè)費(fèi)納入提取范圍。杭州家庭每年最高可提取1萬(wàn)元用于支付一套自住住房物業(yè)費(fèi)，即使有未結(jié)清的公積金貸款也能辦理。此外，購(gòu)房環(huán)節(jié)新增契稅提取功能，一些城市如杭州、深圳和徐州明確，職工購(gòu)買本地自住住房時(shí)，本人及配偶可一次性提取公積金支付契稅，提取金額不超過(guò)實(shí)際繳納稅額。住宅專項(xiàng)維修資金、車位購(gòu)置款也被納入提取范圍，成都、福州等地支持提取公積金購(gòu)買同一房產(chǎn)項(xiàng)目車位，最高額度達(dá)10萬(wàn)元。部分城市還允許提取公積金支付裝修費(fèi)用或應(yīng)急情況下的大額支出。

貸款功能方面，2026年的新政以提額度、降門檻、優(yōu)計(jì)算為核心，大幅增強(qiáng)購(gòu)房支持力度。例如，杭州將家庭貸款最高額度從130萬(wàn)元上調(diào)至180萬(wàn)元，個(gè)人最高90萬(wàn)元；個(gè)人可貸額度計(jì)算倍數(shù)由15倍提升至20倍。針對(duì)特殊群體，如新市民、青年人、多子女家庭、高層次人才等，推出額度上浮疊加政策，最高上浮可達(dá)70%。成都階段性取消貸款次數(shù)限制，降低改善型購(gòu)房門檻。

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