公積金功能迎來新變化，全國超過20個(gè)城市已經(jīng)打破了公積金只能用于購房的傳統(tǒng)限制。新的功能包括物業(yè)費(fèi)提取、裝修、加裝電梯等，直接減輕了民生負(fù)擔(dān)。

2026年開年以來，多地住房公積金政策密集調(diào)整，功能全方位升級(jí)，不再局限于買房還貸，而是向覆蓋住房全周期、惠及更多群體的綜合民生保障賬戶轉(zhuǎn)型。從使用場(chǎng)景擴(kuò)容、貸款額度提升到服務(wù)流程簡(jiǎn)化、覆蓋人群拓寬，一系列新政讓沉睡的公積金“活”起來，增強(qiáng)了繳存職工的民生獲得感。

本輪公積金功能更新最核心的突破是使用邊界全面拓寬，從購房、還貸延伸至“購、租、修、養(yǎng)、持”全居住環(huán)節(jié)。截至2026年3月，全國已有超20個(gè)城市將物業(yè)費(fèi)納入提取范圍。杭州家庭每年最高可提取1萬元用于支付一套自住住房物業(yè)費(fèi)，即使有未結(jié)清的公積金貸款也能辦理。此外，購房環(huán)節(jié)新增契稅提取功能，一些城市如杭州、深圳和徐州明確，職工購買本地自住住房時(shí)，本人及配偶可一次性提取公積金支付契稅，提取金額不超過實(shí)際繳納稅額。住宅專項(xiàng)維修資金、車位購置款也被納入提取范圍，成都、福州等地支持提取公積金購買同一房產(chǎn)項(xiàng)目車位，最高額度達(dá)10萬元。部分城市還允許提取公積金支付裝修費(fèi)用或應(yīng)急情況下的大額支出。

貸款功能方面，2026年的新政以提額度、降門檻、優(yōu)計(jì)算為核心，大幅增強(qiáng)購房支持力度。例如，杭州將家庭貸款最高額度從130萬元上調(diào)至180萬元，個(gè)人最高90萬元；個(gè)人可貸額度計(jì)算倍數(shù)由15倍提升至20倍。針對(duì)特殊群體，如新市民、青年人、多子女家庭、高層次人才等，推出額度上浮疊加政策，最高上浮可達(dá)70%。成都階段性取消貸款次數(shù)限制，降低改善型購房門檻。

在服務(wù)效能方面，公積金服務(wù)全面邁向數(shù)字化、智能化，提取辦理變得更加便捷。租房提取率先實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦，無房職工無需提供租賃合同、發(fā)票，通過數(shù)據(jù)共享自動(dòng)核驗(yàn)資格，在線申請(qǐng)即時(shí)到賬。物業(yè)費(fèi)、契稅等新增提取場(chǎng)景也支持線上辦理，大大縮短了辦理時(shí)間。多地取消了“一年只能提一次”的限制，增加了靈活性。家庭互助功能得到強(qiáng)化，一些城市允許配偶、雙方父母、子女及配偶共同提取公積金，實(shí)現(xiàn)“一人購房全家?guī)汀薄?/p>

此次公積金功能全面升級(jí)，不僅是制度從“住房保障工具”向綜合民生賬戶的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，也是對(duì)全國超10萬億公積金沉淀資金的有效盤活。這不僅減輕了居民購房、居住成本，還擴(kuò)大了制度的普惠性，覆蓋了新市民、青年人、多子女家庭、靈活就業(yè)者等重點(diǎn)群體，助力“住有所居”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。對(duì)于繳存職工而言，新政使公積金從“沉睡資金”變?yōu)椤翱捎没钏?，緩解了日常開支壓力，降低了租房成本，減少了商業(yè)貸款利息支出。對(duì)于市場(chǎng)而言，公積金政策寬松與房地產(chǎn)調(diào)控協(xié)同，提振了住房消費(fèi)信心，推動(dòng)行業(yè)向高質(zhì)量、保民生方向轉(zhuǎn)型。

目前各地新政多為試點(diǎn)優(yōu)化，尚未全國統(tǒng)一，具體額度、條件以當(dāng)?shù)毓e金中心公告為準(zhǔn)。未來公積金改革將持續(xù)深化，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域協(xié)同、場(chǎng)景拓展和服務(wù)優(yōu)化，使其真正成為職工身邊的“民生大錢包”。