住有所居跨越到住有優(yōu)居好房子建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)

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2026-04-23 08:13:15 央視新聞

住上“好房子”、過上好日子，是許多人的樸素愿望。近年來，我國加速推進(jìn)“好房子”建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃，到2030年，房屋品質(zhì)提升工程將取得顯著進(jìn)展。究竟什么是“好房子”，“好房子”建設(shè)又將給房地產(chǎn)市場帶來怎樣的變化呢？

在上海浦東新區(qū)的一個樓盤樣板間，全屋智能系統(tǒng)可以語音控制燈光、空調(diào)、新風(fēng)和地暖，廚房還預(yù)裝了燃?xì)鈭缶骱退鞲衅?。項目的實際得房率達(dá)到95%以上。主臥室的轉(zhuǎn)角飄窗采用新的結(jié)構(gòu)設(shè)計，使空間感向外延伸約60公分。

2022年，“好房子”概念正式提出；2025年3月，“好房子”首次寫入政府工作報告，提出要適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。同年5月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》正式實施。此后，各地紛紛出臺結(jié)合本地實際的政策措施，落實“好房子”建設(shè)。上海市于2025年9月26日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)本市住宅品質(zhì)提升的規(guī)劃資源若干意見》，為上海房地產(chǎn)項目建設(shè)提供指引。

上海浦東這個項目是在《意見》發(fā)布之后，前灘區(qū)域第一個按照新政策建設(shè)開發(fā)的樓盤。新規(guī)規(guī)定陽臺（含封閉式陽臺）總面積不大于該戶型建筑面積的10%，且不大于16平方米，同時每個陽臺的設(shè)計進(jìn)深不超過1.8米，就可以按一半面積計算容積率。這一變化使得開發(fā)商有更多動力去提升產(chǎn)品品質(zhì)?，F(xiàn)在房間的陽臺空間被納入客廳，不僅增加了客廳空間，還實現(xiàn)了采光和通風(fēng)的最大化。

周末，來看房的客人絡(luò)繹不絕，客戶們對高得房率、全智能、低容積率的設(shè)計認(rèn)可度很高。數(shù)據(jù)顯示，2026年3月上海新房價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3.7%，均位居全國第一。

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