地產股上演普漲行情多城樓市新政提振市場

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2026-05-12 07:59:12 第一財經

5月11日，地產股再次出現(xiàn)普漲行情。港股內房股方面，遠洋集團、佳兆業(yè)集團、龍湖集團和富力地產等多家房企股價均有顯著上漲，其中遠洋集團漲幅超過11%。A股房地產板塊中，上實發(fā)展、深深房A和京投發(fā)展分別錄得10.04%、10.00%和9.98%的漲幅。

具體來看，上海國資控股企業(yè)上實發(fā)展連續(xù)兩個交易日漲停；北京國資房企京投發(fā)展今年以來股價漲幅已超過300%，該公司在3月份宣布將房地產業(yè)務轉讓給控股股東，未來不再從事傳統(tǒng)地產開發(fā)。頭部規(guī)模房企華潤置地今日股價創(chuàng)歷史新高，收盤報38.40港元，漲幅達4.46%。摩根士丹利上調了華潤置地2026年至2028年的核心盈利預測，美銀證券也表示內地樓市處于復蘇初期階段，并上調了華潤置地的目標價。

出險房企華夏幸福也在積極增持護盤。公司董事長王文學及管理層計劃在未來三個月內通過集中競價交易方式增持公司股份500萬元至600萬元，以推進預重整相關事項。據(jù)接近華夏幸福人士透露，公司與平安就重整工作已達成共識。截至11日收盤，華夏幸福股價報1.11元，漲幅0.91%。

行業(yè)消息面上，自4月28日政治局會議定調“努力穩(wěn)定房地產”以來，已有至少22個城市跟進推出樓市新政，涉及限購放松、貸款額度提升、供給側管理等內容。廣州政策發(fā)布較為密集，在“穗八條”之后，廣州市花都區(qū)推出了“花八條”，推行商品房預售定學位、網(wǎng)簽即入學等措施。受政策影響，典型城市樓市成交有所提振，廣州市住建局數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期當?shù)匦陆潜P日均認購量同比增長50.1%，日均到訪客戶數(shù)量同比上升30.8%，成交轉化率升至7.3%。

丁祖昱評樓市認為，當前頂層定調清晰，地方政策進入密集落地期，一線城市帶頭，二線城市跟進。國金證券則表示，地產政策的落地有助于延續(xù)樓市“小陽春”的熱度，重點城市“五一”期間樓市升溫也印證了這一點。當前二手房市場的供需正在發(fā)生變化，26個重點城市二手房掛牌量同環(huán)比均出現(xiàn)回落，房價止跌態(tài)勢更加穩(wěn)固。

(責任編輯：zx0176)

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