4月樓市：新房成交穩(wěn)步修復，二手房延續(xù)強勢復蘇市場溫和復蘇態(tài)勢鞏固

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2026-05-15 08:08:12 新浪

4月樓市：新房成交穩(wěn)步修復，二手房延續(xù)強勢復蘇市場溫和復蘇態(tài)勢鞏固！4月份，全國重點城市新房和二手房市場呈現(xiàn)出平穩(wěn)筑底與強勢上行的格局。隨著核心一二線城市需求持續(xù)釋放，樓市溫和復蘇態(tài)勢進一步鞏固，市場從脈沖式回暖轉向常態(tài)化良性修復。

新房成交整體穩(wěn)定，供應規(guī)模仍處于低位。根據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，2026年4月全國重點50個城市新建商品住宅成交面積約1278萬平方米，環(huán)比小幅下降7%，同比減少2%。前4個月累計成交面積為4161萬平方米，累計同比跌幅較一季度收窄10個百分點。近半數(shù)城市新房成交量實現(xiàn)同環(huán)比雙升。一線城市成交面積約187萬平方米，環(huán)比微降6%，同比由跌轉正增1%。二線城市成交面積約756萬平方米，環(huán)比微降7%，同比下降6%。三四線城市成交面積約335萬平方米，環(huán)比微降8%，同比正增長9%。

從供應方面看，4月份全國重點50城市新建商品住宅新增供應面積約750萬平方米，環(huán)比減少11%。一線城市供應面積約172萬平方米，環(huán)比增加11%。二線城市供應面積約439萬平方米，環(huán)比減少14%。三四線城市供應面積約139萬平方米，環(huán)比減少23%。

二手房方面，連續(xù)5個月成交同比呈正增長，并創(chuàng)下近年來同期新高。4月份全國重點20城二手房成交面積約1793萬平方米，環(huán)比微跌1%，同比增長17%。前4個月累計成交面積約5918萬平方米，同比正增長8%。成都二手房成交面積居首，達218萬平方米，環(huán)比持平，同比增長18%。上海成交面積約215萬平方米，環(huán)比微降8%，同比增20%。天津、武漢、寧波、蘇州、青島、大連、東莞、揚州等二三線城市同環(huán)比均顯著正增長，二手市場熱度提升。

“五一”假期期間，市場熱度繼續(xù)保持，表現(xiàn)超出預期。易居研究院認為，“五一”假期二手房網簽保持活躍，這種高位慣性的增長意味著市場信心持續(xù)修復。

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