香港女星稱在中山買房不到200萬港幣 港澳客置業(yè)首選地！43歲的香港藝人孫慧雪在社交媒體上分享了她在中山坦洲的新房房產(chǎn)證。視頻中，她和丈夫在毛坯房里敲開一只金蛋，展示了四房兩廳的戶型，還有兩個(gè)露臺(tái)。從看房到拿到房產(chǎn)證，只用了一個(gè)月時(shí)間。這套房子總價(jià)不到200萬港幣，首付僅15萬。

在過去的一年里，不少香港名人如黎耀祥、佘詩曼、任達(dá)華、李力持、薛家燕、錢小豪、韓馬利夫婦以及吳啟華等也在中山購置了房產(chǎn)。歌手吳若希今年四月剛在坦洲收樓，演員關(guān)禮杰同月被拍到在石岐的樓盤看房。數(shù)據(jù)顯示，近五年港澳客在大灣區(qū)置業(yè)首選城市是中山，占比達(dá)到25%。

孫慧雪的房子位于與珠海接壤的坦洲鎮(zhèn)。根據(jù)2026年3月的數(shù)據(jù)，坦洲二手房掛牌均價(jià)約為每平方米8657元，新房均價(jià)則為每平方米14866元。她購買的“中澳春城”樓盤，按不到200萬港幣的總價(jià)折算，可以買到一百二三十平方米的房子。在香港，同樣面積的房子被稱為“千尺豪宅”，價(jià)格通常超過一千萬港幣。

75歲的香港演員金興賢和他的太太已在中山住了兩年。他提到，在中山花一百多萬就能買到一百多平方米的房子，再花幾十萬裝修就可以住得很舒服。這筆裝修費(fèi)在香港大概只能改造一個(gè)廁所。一些香港討論區(qū)里也有人計(jì)算，在香港月租3000港幣可能只夠租一個(gè)車位，但在中山這筆錢足夠月供一套小公寓。

交通格局正在發(fā)生變化。連接深圳和中山、全長24公里的深中通道將在2026年6月30日通車試運(yùn)營。通車后，從深圳前海到中山馬鞍島的車程將從兩小時(shí)縮短到約30分鐘，小車全程通行費(fèi)暫定為66元。通道開通前，今年清明假期通過深中通道的車流量已創(chuàng)下單日18.22萬車次的歷史新高。

中山本地樓市政策也在調(diào)整。2026年4月底，中山出臺(tái)了包括“賣舊換新”補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度在內(nèi)的7項(xiàng)新政。對于購買存量住房的剛需客，公積金貸款首付比例最低可降至20%，這些措施降低了入市門檻。

5月17日，中山石岐區(qū)的一個(gè)名為“城建綠城·江山和鳴”的新盤開盤，采用搖號(hào)選房，一小時(shí)內(nèi)售出超過100套，銷售額突破3億元?，F(xiàn)場到訪客戶超過300組，其中港澳及海外客戶占比約20%。

香港買家涌入中山的痕跡明顯。截至2026年2月底，在中山的新建住宅交易中，香港買家的占比已達(dá)47%。今年前兩個(gè)月，香港居民在大灣區(qū)購房量同比上漲了62%，其中超過七成的買家年齡在36至55歲之間，預(yù)算集中在100萬到200萬港幣。他們的核心訴求正從過去的“投資保值”轉(zhuǎn)向“自住”和“為養(yǎng)老做準(zhǔn)備”。

黎耀祥在中山住了幾年，提到內(nèi)地的便利，一部手機(jī)就能解決衣食住行，有時(shí)夫妻倆想喝下午茶，十幾塊錢的蛋糕也能外賣送到家。導(dǎo)演李力持在中山買了獨(dú)棟別墅，他表示在這里幸福感非常高。對許多香港藝人而言，中山不僅房價(jià)可以承受，同聲同氣的粵語環(huán)境和相似的飲食文化也減少了遷徙的隔閡。

孫慧雪說，她在中山買房純屬意外。只是去朋友家做客了一次，就覺得環(huán)境好，房子大又不貴，當(dāng)天就讓朋友介紹了地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?？捶俊⑾露ń鸲荚谝惶靸?nèi)完成。她丈夫曾吐槽她買房像買菜，但她覺得這剛好可以當(dāng)作送給自己的生日禮物。