5月北京二手房成交量1.6萬套，再創(chuàng)近5年同期新高市場穩(wěn)步復(fù)蘇

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2026-06-01 11:35:46 北京商報

北京二手房市場在連續(xù)三個月成交量突破1.5萬套并站穩(wěn)榮枯線之上后，終于告別了深度調(diào)整階段，步入穩(wěn)步復(fù)蘇通道。根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計，5月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)15229套，同比上漲6.67%。成交量的穩(wěn)步回升帶動了二手房成交價格逐步企穩(wěn)。走訪西城、大興、石景山等多個區(qū)域房產(chǎn)中介門店發(fā)現(xiàn)，受市場供需關(guān)系影響，西城區(qū)部分優(yōu)質(zhì)小區(qū)房源價格在3—4月每平方米上漲約5000元。即便價格上漲，5月仍有部分小區(qū)出現(xiàn)房源緊缺、無房可售的情況。大興區(qū)與石景山區(qū)則依靠次新房集中入市，憑借居住品質(zhì)提升形成的溢價優(yōu)勢，實現(xiàn)區(qū)域房價整體平穩(wěn)運行。

5月北京二手房成交量1.6萬套，再創(chuàng)近5年同期新高

網(wǎng)簽量連續(xù)三個月站穩(wěn)榮枯線，5月北京二手房市場保持高位運行。5月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)15229套，同比上漲6.67%；網(wǎng)簽面積約136.37萬平方米，同比增長3.33%。對比去年同期，2025年5月北京二手房網(wǎng)簽量為14277套。今年5月網(wǎng)簽量不僅同比回升，更創(chuàng)下近五年5月同期新高。分年度來看，2022至2025年各年5月北京二手房網(wǎng)簽量分別為8600套、12982套、13383套、14277套。這是繼4月后，第二個月創(chuàng)下五年以來月度成交新高。

5月北京二手房成交量1.6萬套，再創(chuàng)近5年同期新高市場穩(wěn)步復(fù)蘇

目前北京二手房市場已形成穩(wěn)定規(guī)模，整體邁上新臺階。隨著房價合理回調(diào)，核心城市二手房性價比凸顯，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)屬性進(jìn)一步顯現(xiàn)。與此同時，樓市相關(guān)政策成效持續(xù)釋放，二手房市場活躍度顯著提升。這一現(xiàn)象既是樓市企穩(wěn)的重要信號，也指明了重點城市房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢。北京二手房網(wǎng)簽量逐年攀升，成交持續(xù)放量、行情向好，不僅延續(xù)了2022年以來穩(wěn)步上行的發(fā)展態(tài)勢，也為整體樓市筑牢根基、托底行情，進(jìn)一步提振了市場信心，有助于北京房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)向好的發(fā)展勢頭。

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