約談后，西安市房管局加大了巡查力度，對違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構加大了處罰和通報力度。西安還約談了碧桂園、華潤等42家開發(fā)商。記者近日在西安浐灞生態(tài)區(qū)、西安曲江新區(qū)等地走訪發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)開發(fā)商能夠按照規(guī)定采取搖號方式銷售，相比于3月底的搶購風潮，西安房地產(chǎn)市場正趨于平穩(wěn)。

此外，三亞市住建局相關負責人在接受記者采訪時表示，針對市場出現(xiàn)的一些新問題，三亞正在研究新的管控手段，對開發(fā)商捂盤惜售和交易環(huán)節(jié)的各類違法行為進行查處。

12城為何被約談？房價上漲較快、出現(xiàn)異動、監(jiān)管有問題

記者發(fā)現(xiàn)，被約談城市主要集中在東北、中西部地區(qū)以及政策利好的海南。通過國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)可見樓市動態(tài)“一斑”：今年前4月商品房銷售額，東部地區(qū)同比降1.5%，中部、西部和東北地區(qū)同比增長幅度均分別超過20%。

權威人士表示，12個城市被約談，有的是因為房價上漲較快，有的是房地產(chǎn)市場存在異動，還有一些是市場監(jiān)管存在問題。

根據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)，4月的新建商品住宅銷售價格，?？诤腿齺啳h(huán)比上漲1.9%，太原、大連、哈爾濱、西安、貴陽環(huán)比上漲超過1%，西安二手住宅銷售價格4月環(huán)比上漲2.3%。

近期，西安市部分地區(qū)出現(xiàn)一房難求的情況。西安市房管局局長夏俊山說，供需時間性失衡、區(qū)域性失衡、結構性失衡，是導致出現(xiàn)一房難求的重要原因。隨著施工旺季的到來，后續(xù)項目將按計劃陸續(xù)上市，這種暫時的供需失衡現(xiàn)象將逐漸得到緩解。從總體看，西安市即將上市的房源很充足。2018年主城區(qū)及長安區(qū)計劃上市新建商品住房2697萬平方米，共22萬套，截至目前，未上市的還有2400萬平方米，約20萬套。